时间:2022-06-21 10:03:36
我们按A银行转B银行为例,首先确认好B银行产品,然后按之前申请A银行的流程重新走一遍,到了批复之后,需要注意的是得先结清A银行的贷款,把之前抵押的房子进行解押,A银行把抵押给撤消,拿到房产本之后,B银行再进行走签合同和抵押的流程,最后放款。
一般市场有房产证的商品房、商铺、公寓都是可以抵押的。但小产权房、经济适用房(购买满5年)红盘落户等限售房就不一定能抵押了。选择的银行不同,审核标准也不一样,比如房龄、面积、贷款人年龄,资金用途。所以,不是所有房产都能做抵押的。
一押是产权证在手,没有过抵押,可将房产抵押给银行或机构,从而获取贷款;二押是房产已经在银行按揭,通过二次抵押的形式将房产剩余价值抵押给银行或机构(此处主要机构做二押较多);赎楼抵押是在原有银行贷款较少的情况下,通过资金过桥将原有贷款结清,再进行抵押贷款的方式。
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