时间：2022-05-17 11:32:14
接下来央行会持续释放利好，刺激市场回暖，各地下调房贷利率的底线会继续下探。业内人士分析认为，预计二季度仍有降准、降息可能，目前都已经在央行的政策工具箱内，甚至降息的迫切性大于降准，最早有可能在4月落地。
从目前的经济形势来看，货币政策仍需宽松，尽管央行下调LPR打响了这个信号，但今年还会再降息。而央行最近关于信贷的态度也很能反映这一点，要保证合理购房需求的释放，要稳。这也意味着，房贷利率是有可能会继续下调的。
据媒体不完全统计，2022年以来，已有上海、深圳、天津、苏州等十余座城市利率低于5%，不少城市首套房贷款利率在2月份出现了30个基点以上的调降。央行降准降息，接二连三的宽松信贷环境，其实柳州有部分银行在2月中就有考虑下调房贷利率。
不过中信期货宏观团队认为，目前我国政策利率已经较低，降息空间不大。此外预计3月16号美联储会加息25bp，年内还会多次加息，海外加息也对我国降息有一定的掣肘。此外，目前新增社融偏弱的主因是房地产走弱，但稳定房地产不需要降息，可以通过因城施策下调房贷利率加点来实现，因此央行降息的概率不大。
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