时间：2022-05-17 11:32:17
记者了解到，沈阳地区房贷市场利率仍执行房利率为贷款市场报价利率(LPR)+银行加减基点的计算方法，目前沈阳首套房的房贷利率基本在不等，二套房房贷利率在不等。沈阳各家银行的房贷利率基本没有调整，这一标准也将不变。
3.如果算上上一次降息的影响，两次降息将使购房者的月供款累计减少298元。如果首套房贷利率执行基准利率的5折，则两次降息将使月供款累计减少243元。如果是购买二套房，房贷利率执行基准利率的1倍，则两次降息将使购房者的月供款累计减少364元。链家地产市场研究部分析师陈雪认为，对于广大刚性和改善型需求的购房者而言，降息的累加利好正在逐渐加深，购房成本持续降低。
王青认为：“本次首套房房贷利率下限下调，是针对房地产的定向调控措施，并不意味着接下来LPR报价下调及政策性降息（MLF利率下调）的空间封闭。作为‘增量政策工具’的一部分，二季度降息降准有可能持续落地。”
这一政策调整影响到底多大？中原地产首席分析师张大伟认为，5月降息可期。眼下该政策并不是直接降息，只是给地方执行空间，需要等待各地落地细则来执行。另有业内人士预计，房贷利率还有进一步下调空间，基于改善目的的二套房贷利率也有望下调。
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