如今法拍房也要限购了!小白也可变税费风险规避大师!

时间：2022-05-07 11:55:40

随着房价的高居不下，“法拍房”逐渐走入了大众的视野，成为老百姓的住宅购房新选择。如今法拍房也要限购了!近日，最高法网站公布《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，自2022年1月1日起施行。“法拍房不限购”将成为历史。

随着房价的高居不下，“法拍房”逐渐走入了大众的视野，成为老百姓的住宅购房新选择。如今法拍房也要限购了!近日，最高法网站公布《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，自2022年1月1日起施行。“法拍房不限购”将成为历史。事实上，今年以来相继有上海、北京、广州、深圳、厦门等城市因城施策，将法拍房纳入了限购范围。有业内人士表示，随着楼市调控的不断深入，购房名额变得愈加紧俏，过去法拍房容易绕过限购政策，即成为限购政策的漏洞。此次法拍房限购的全面执行，有助于后续房地产市场的平稳健康发展，规范住房交易秩序。

法拍房是法院拍卖的房子，普通小白也不是完全无从获得税费信息，首先可以去当地相关部门咨询了解关于法拍房的具体政策。法院也有义务在相关拍卖网站上公布法拍房信息，标的物介绍、竞买公告、竞买须知、尾款支付说明、竞买记录等网站上公示的内容不可不谓细致，只是大部分人没有用心的去看，或者对于一些专业资料看不懂，这些信息中就有关于税费的基本介绍；看拍卖须知会给我们提供法院相关人员电话，拍卖咨询电话，看房接待人员电话等，可以通过联系这些人员具体询问未完整公示的税费信息。仔细研究拍卖须知，小白也可变税费风险规避大师！

目前法拍房主要发布在阿里拍卖、京东拍卖、公拍网、人民法院诉讼资产网、中国拍卖行业协会等几个网站。“51拍卖房”微信小程序，汇总了以上几个网站的所有房源信息，并且按地区分类，按住宅、商铺、办公、厂房分类，备注了小区信息、房型图等信息，设置关注地区后更方便浏览查询。

一些拍卖网站也会提供律师尽调、委托看样、过户办证、税费测试等第三方拍卖服务(同样在辅助拍卖)，至于是否能帮购房者避开风险，要看服务商的专业能力与资源了(戳融易拍往期文章，了解更多关于“法拍房税费坑”的内容)。

标签：法拍 法拍房 风险