中国人民银行征信中心建成应收账款质押登记公示系统

时间：2022-05-06 13:48:31

根据《物权法》，中国人民银行征信中心(以下简称征信中心)于2007年10月建成应收账款质押登记公示系统，对外提供应收账款质押登记及查询服务。2009年7月，为满足租赁业对融资租赁登记服务的强烈需求，征信中心又建成了融资租赁登记公示系统。2013年6月，根据动产融资实践及业界对不同动产融资登记的需求，征信中心建成了动产融资统一登记系统(以下简称登记系统)，在应收账款质押和转让登记、融资租赁登记的基础上，增加了保证金质押、存货与仓单质押、所有权保留、租购、动产留置权、动产信托等多种新型登记业务，实现了以上动产权属的统一公示查询。

答：办理不动产权证书，一是可以保护当事人合法权益，明确权利归属，减少矛盾纠纷，更好的保障当事人合法财产权。二是法律依法保护，及时掌握财产状况，保护有效进行不动产交易登记。三是可以上市买卖、融资、抵押贷款，有助于子女上学等。

上述案例中的奶牛就是动产，通过抵押奶牛获得贷款就是动产融资。动产融资业务是指企业以自有或第三人合法拥有的动产或货权为抵/质押、或银行对企业动产或货权进行监管的授信业务，包含生产设备、原材料、半成品、产品抵押，应收账款质押，存款单、仓单、提单质押，融资租赁，保理，所有权保留，以及其他可以登记的动产和权利担保七大类。

组织或者个人按照不动产坐落位置、不动产权属证书号、不动产单元号等索引信息可以免费查询不动产自然状况，不动产是否存在共有、抵押权登记、预告登记、异议登记、查封登记或者其他限制处分的情形，以及非住宅类且权利人为法人或者非法人组织的不动产权利人等登记信息，但涉及国家秘密的除外。

最后，申请抵押权登记的不动产作为物权客体，应当具有一般物权客体需具备的独立性和特定性，即《不动产登记暂行条例》规定的登记基本单元——不动产单元和唯一单元编码。《不动产登记暂行条例实施细则》中申请登记的不动产应当是“权属界线封闭且具有独立使用价值的空间”的规定，即是不动产独立性和特定性在登记上的具体化要求，也是判断不动产单元能否分割抵押的依据。

但属于下列情形之一的，则可由当事人单方申请：尚未登记的不动产首次申请登记的；继承、接受遗赠取得不动产权利的；人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；申请更正登记或者异议登记的；法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。”

下一步，人民银行苏州中心支行将继续贯彻国务院关于动产权利担保统一登记工作的总体部署，做好动产和权利担保统一登记工作宣传，指导金融机构开发创新型动产融资信贷产品，提高动产和权利担保融资效率，优化银商环境，推动全市动产融资工作取得新成效。

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