元宇宙房产崩盘 林俊杰买虚拟地产浮亏91%

根据元宇宙分析平台wemeta的数据，2017年元宇宙每平方米土地成交价格中位数为20美元，2021年上升至6000美元。然而，世界上最大的元宇宙房地产销售平台decentraland的成交价格中位数已从2022年的45美元下降到5美元，下降了近90%。
元宇宙房地产迎来了寒冬
2022年初，元宇宙世界开始兴起一股“炒房”之风。decentraland、the 元宇宙虚拟房地产平台，如sandbox，即使是著名的歌手林俊杰和说唱歌手snop，也很受欢迎 dogg也涌入元宇宙买地。当时，元宇宙的昂贵房价甚至高于北京的一栋别墅。
然而，“炒房热”在不到一年的时间里迅速进入了寒冬。
据媒体报道，去年11月，歌手林俊杰花了12.3万美元在decentraland上购买了3块虚拟房地产，目前价值仅为1万美元左右，浮亏91%。除了价格暴跌，林俊杰的人气也是“门可罗雀”。根据平台提供的每周访问量，这三块土地几乎被忽略。
一年前，decentraland平台全球每日活跃用户超过1200人；the sandbox平台的数据甚至超过8800人。但此后，数据大幅下降。截至4月7日，两个平台的活跃用户只有100多人。值得注意的是，本周decentraland还举办了元宇宙时装周在线活动，无法挽回用户的参与。
亿万富翁马克·库本说：“在元宇宙中购买房地产是一个非常愚蠢的想法。”在马克看来，在现实世界中，房地产之所以有价值，是因为现实中的土地是一种稀缺资源，“然而，这种稀缺属性可能不适用于元宇宙。”
“炒房”血本无归
国内市场也不例外。随着虚拟房地产的退潮，大量投机玩家也开始退出。
2021年11月1日，天下秀数字科技集团推出虚拟社交元宇宙产品，对首批用户开放登录。当时，由于参与人数众多，服务器一度崩溃。
据天下秀官方消息，虹宇宙平台将发行3.5万套虚拟房屋。这些虚拟房屋根据不同的地形分为13种房屋类型。每种房屋类型的发行量和稀缺性不同，房屋等级从高到低分为sss、ss、s、a、b级，级别越高越稀有。
去年，记者在一个二手交易平台上发现，虹宇宙中最昂贵的“ss环海岛”虚拟房地产价格为50万元，共有15人“想要”。
目前，在二手交易平台和QQ群中，虹宇宙的房地产几乎是“每天一个价格”。与以往几十万元的虚拟房地产相比，目前的价格已经缩水到几百元到几十元。在二手交易平台上，一些买家想出价1500元购买最高水平的ss环海岛屿。
“我已经退出了虹宇宙的虚拟房地产交易。在此之前，游戏中有100多套不同层次的房地产。自去年以来，虚拟房地产一直滞销，数万元缩水到数百元，难以出售。”一位虹宇宙“房地产投机”玩家告诉记者，他没想到元宇宙房地产的热度下降得这么快。
科技巨头纷纷退场
在许多科技巨头的裁员计划中，元宇宙部门首当其冲。
迪士尼最近开始了第一轮裁员，预计将裁员7000人。裁员计划的一部分是元宇宙部门的裁员。
据媒体报道，上个月，微软还解散了四个月前刚刚成立的工业元宇宙团队，100名成员被解雇。
“元宇宙成为大工厂裁员的‘第一刀’并不奇怪。”易观分析金融行业高级顾问苏晓瑞表示，元宇宙目前主要处于投资阶段，难以看到实际产出，盈利能力受到外界的普遍质疑，是大工厂“降低成本、提高效率”的主要对象。此外，元宇宙相关应用在用户中反应平平，体验差、价格昂贵，限制了元宇宙相关应用和设备的普及。
去年年底， meta宣布将裁员1.1万多人，这也是公司历史上最大的裁员。该公司还停止招聘5000个空缺职位，并取消了更多的低优先级项目。
2021年，扎克伯格alll 当facebook更名为meta时，资本市场认为虚拟现实的时代真的来了。然而，属于元宇宙的亮点时刻只存在了几个月。在元宇宙成为“移动互联网的继承者”之前，meta的股价自2021年9月以来一直在下跌，比最高点缩水近50%。

为什么元宇宙地产昙花一现？
元宇宙“房地产投机”的流行就像昙花一现。在谈到元宇宙虚拟房地产暴跌的原因时，一些分析人士指出，“主要是全球加密资产的崩溃，元宇宙的虚拟财产与加密市场密切相关。”
事实上，除了所谓的加密资产崩溃、热转移、热钱离开等主要因素外，虚拟房地产价格暴跌反映了元宇宙发展仍处于早期阶段，商业着陆、虚拟房地产应用场景严重不足，基于虚拟房地产开发的游戏体验较差。
元宇宙“房地产投机”的核心是虚拟空间本身的价值，而不是地块的价值，这是基于元宇宙工业化带来的新商业模式的价值。或者等待元宇宙技术的发展到一定程度，实现工业化，使虚拟房地产进入更良性的发展轨道。
在中泰资本董事王东伟看来，虚拟土地意识太先进，落地周期太长。
“一个时代的到来有一个共同点，那就是它将解决许多生活问题，或者需要提高生活效率或工作效率。例如，电话、电脑、手机、互联网、移动互联网、电子商务等，每个时代都有杰出的代表。元宇宙确实有很大的想象空间，但现在基本上是假概念。”
此外，从底层逻辑的角度来看，元宇宙平台上所谓的虚拟房地产本质上是nft。nft是基于区块链技术发行的数字资产。由于其产权所有权和交易流通被记录，不能被篡改，每个房地产都具有“独特性”。例如，在decentraland中，该平台设计了9万块地块，未来不会增加，以确保土地的“稀缺性”。
然而，这种“独特性”和“稀缺性”在某种情况下与实体经济“脱节”。质疑的声音从未被切断：“在现实世界中，房地产是有价值的，因为土地是一种稀缺资源。然而，这种稀缺性并不一定适用于元宇宙。因为在这些虚拟世界中，你可以建造无限的房地产。”

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