时间：2022-07-04 16:05:28
咱们掏空家底买房，一旦房子烂尾面临的将是房前两空，外加负债半生的毁灭打击。多数人对房子烂尾的态度是，我首付贷款是为了买房，现在房子鸡飞蛋打了，凭什么还得还房贷。亏了首付我都认了，这房子我不要了还不行吗，烂尾楼银行拿走房贷我可就不还了。这个想法放在常规认知中当然没错，但在法律角度上却是行不通的，哪怕烂尾楼从头到尾都只是张图纸，房贷也得照还不误。这是因为购房者的购房合约是和开发商签署的，贷款协议却是和银行签的，如果买到的房子烂尾，你可以向开发商起诉可以索赔，但这跟银行没有关系，银行贷款给的是你，然后是你给了开发商，法律关系清清楚楚、明明白白。
现在的房子没有那么好卖，一些开发商就会给买房者提供低息贷款，用来吸引他们来买房。一般的开发商都有合作的银行，办理房贷的手续也比较方便，刚开始看上去贷款利息确实比其他地方要低。但是付了首付签了合同之后，这类贷款的利息并不稳定，会随着还款的年限来调整。如果在短时间内没办法还完房贷，实际上利息并不低，降低不了多少购房成本。
贷款买房可能会在开发商那里交押金，所以房贷还清后需要去开发商那里办理退押金手续。住房按揭贷款，是当前银行比较受欢迎的业务，我们大多普通购房者都需要获得银行发放的贷款才能完成购房。不过，银行发放房贷是有前置条件的，为确保银行自身金融系统安全，要求借款人必须把房产抵押给它，以防范购房者出现断供等情况。在房贷结清前，房子还不属于你的。
办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续，消费者与银行解除借款合同，开发商同时退还买房人已经支付给开发商或是银行的全部房款。而在开发商退回全部房款后，购房人与开发商的买卖合同也意味着得以解除。
新安晚报安徽网大皖新闻讯预购商品房业主未能接到收房通知，数月后业主前来办理收房手续，开发商委托交楼办证的物业公司要求支付拖欠的物业费及滞纳金，双方由此产生争议导致未完成房屋交付。新安晚报、安徽网、大皖新闻记者2月24日从广德市人民法院了解到，该院近日审结该起商品房销售合同纠纷案，认定按期交付房屋是房产商的主要合同义务，业主支付物业费并非办理房屋交接手续的前提条件，综合确定开发商向业主支付逾期交房违约金5.8万元。