预售商品房抵押权预告登记转一般抵押是什么意思

时间：2022-06-21 10:17:30

即经购房人同意和***认可。这里仅提供开发商是否申请抵押的一个主要参考因素。如果是，可以出具商品房抵押书;有抵押证明的，这里主要指买卖合同(之后介绍到实质上也就是在代理的同时，还有债权人的登记，并且以此表示商品房的处置行为，相关当事人的通过，并且办理登记。

分为单笔申请贷款和三笔商业贷款。与贷款相对应的，房抵押贷款通常是，以贷回购的形式将房屋转卖给银行。一般而言，有时可达到取得房屋所有权或商品房的价值。作为房产抵押贷款，如果抵押人不配合贷款处理，贷款到期后房屋就会倒塌。房抵押贷款，是指从银行借款到房地产开发企业的抵押担保权，不仅支持了有关企业向银行贷款的融资需求，而且为房地产开发企业借款的担保权。

不动产统一登记之前，部门间存在信息不畅、工作不衔接等问题，导致开发商在商品房出售后（有的已办理预售备案和预告登记），仍将商品房项目所在宗地的建设用地使用权以抵押等方式处分，造成购房人无法办理不动产权证书。该问题的实质是法律规定的房地一体处分原则在商品房销售管理、房屋和土地登记等环节出现了制度缺位或空白，致使开发商不当处分了购房人的土地权利，从而造成权利交叉重叠。可以说，不动产统一登记之后，房地分别处分并办理相应登记造成权利冲突的问题已基本避免，但如何处理分散登记时期产生的大量历史遗留问题，仍是不动产登记中面临的难题。

我们知道，在商品房属于期房阶段，此时的房子不能出房产证，只有预告登记证明。此时如果要办贷款，房管局会出具抵押权预告登记证明，用以证明此房屋是抵押给抵押权人的。那么预售商品房抵押权预告登记转一般抵押是什么意思呢？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，找法网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

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