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抵押物的处置及注意事项

时间:2022-06-16 11:52:23

第十四条抵押物的处置:如借款人不能正当履行本合同项下的还款义务,出借款人有权根据法律规定的途径处分该抵押物,并就其变现款优先受偿。处置抵押物的评估费、鉴定费、执行费、拍卖费、过户费、出借款人律师费等一切费用由借款人、抵押人、担保人共同负担。

二、保证条款:(一),到期不能归还乙方的,乙方有权处理抵押品。甲方到期如数归还乙方的,抵押权消失。抵押期间,未经甲方统一,乙方不得出租、变卖、赠予抵押物,或以其他任何方式处分抵押物。抵押期间,抵押物不受乙方资产分割、转让等影响。如甲方发现乙方有违反本条款的情节,将处置抵押物。

值得注意的是,在《民法典》制定前,一般认为经登记的抵押物是不可转让的,尤其是不动产抵押物,在不动产具有未注销的抵押记录的情形下,各地房地产管理局一般不予办理产权转移登记,但《民法典》的颁布,对抵押物能否转让作出了不一样的规定。根据《民法典》第四百零六条,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产,当事人另有约定的,按照其约定。因此,抵押人处置抵押物已不再受到限制,仅需通知抵押权人即可,预计未来因抵押人处置抵押物而产生纠纷的情形将大大增加。

标签:抵押 抵押物

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