法拍房,即“法院拍卖房产”,是被法院强制执行拍卖的房屋

时间：2022-05-24 14:00:41

本月19日，最高人民法院发布了《关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，其中第一条明确指出：人民法院组织的司法拍卖活动，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的，人民法院不予批准。简单来说就是以后法拍房同正常购买当地商品房一样，受当地限购政策影响。

法拍房的概念顾名思义，即“法院拍卖房产”，是被法院强制执行拍卖的房屋。当债务人（业主）无力履行借款合约或无法清偿债务时，而被债权人经司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得案款偿还债权。那么问及法拍房能不能买，团长就来进行简单的利弊分析。

法拍房即法院拍卖的房产的简称，遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。

【裁判观点】买受人拍卖取得法拍房后，第三人仍非法占有拒不移交，属于执行部门尚未完成对依法拍卖财产交付的情形，属于原执行案件执行过程的问题，可继续申请法院强制执行，不属于新的民事侵权行为，不宜另案提起排除妨害之诉

2021年12月底最高人民法院发布了《人民法院司法拍卖房地产招标人资格若干问题的规定》明确指出法拍房受房产所在地限购政策约束的竞拍人申请参与竞拍的,人民法院不予准许,这一规定于2022年1月1日正式施行!

了解法拍房首先我们得了解它的概念，一些朋友第一次听说。法拍房，即“法院拍卖房产”，是被法院强制执行拍卖的房屋。当债务人（业主）无力履行借款合约或无法清偿债务时，而被债权人经司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得案款偿还债权。而在过程中进行拍卖的房子就是法拍房。2017年，司法处置全面推广网上拍卖开始，法拍房数量呈现上升态势。从2017年的9000套上升到2021年为止现有法拍房源141万套。

来源:央广网近日,为防止法拍房市场过热,最高法明确“受房产所在地限购政策约束的竞买人不允许竞拍法拍房”,这意味着楼市限购的最后“捡漏”窗口已关闭。法拍房是被法院强制执行拍卖的房屋。当债务人(业主)无力履行借款合约或无法清偿债务时,债权人有权经司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以偿

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