法拍房纳入限购 长沙早有行动

时间：2022-05-24 13:56:36

据了解，事情的起因是银川市东苑油品经销有限公司法拍下了一块地，而这块地的位置，就在信诚小区门口处，而小区的出入通道也在这块地的红线之内。该公司将这块地拍下之后，想要围挡起来使用，就在准备建设围墙的时候，发生了围墙会堵死小区居民唯一出入通道的事情。

位于滨江区的南都江滨花园在上个月也成交了一套法拍顶跃房源，建筑面积平方米，评估价913万元，起拍价730万元，最终仅1人报名，底价成交，折合单价约万元/平方米。据好找房数据显示，目前该小区二手房挂牌价在万万元/平方米左右。

法拍房纳入限购，长沙其实早有行动，建立法拍房精准限购名录库，率先将价格倒挂、热点学区房、1.5倍摇号的楼盘纳入名录库，有关区域楼盘一旦纳入名录库，即便是通过法拍程序处理，其拍卖竞买人须具长沙购房资格，八方小区等热点区域和楼盘均纳入限购范围。

值得注意的是，今年以来，杭州的法拍市场降温明显。典型例子中海御道，年初时该小区的法拍房成交单价一度到了近12万元/平方米，随后几个月，该小区又陆续有四五套房源流入法拍市场，但价格却回落明显。在前两天的一场法拍中，中海御道的跌幅更为明显，一套139.04平方米的法拍房，仅拍出了1073万元的价格，折合单价只有7.72万元/平方米。

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