四大行同步下调广州地区房贷利率,下调LPR加点数

时间：2022-05-21 09:43:37

10.1.3在满足预付款支付条件的前提下，发包人应依约预付工程款，发包人未按约定预付工程款，承包人应在约定的预付时间到期后10天内向发包人发出要求预付的通知，发包人收到通知后仍不按要求预付，承包人在发出通知14天后有权暂停施工，发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的利息（利率按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）计），并承担违约责任。

依据何种标准确定迟延利息至关重要。在当事人对逾期利息有明确约定且不违法的情况下，应遵从该约定，但是不得超过LPR的4倍。在当事人没有约定迟延利息计算方法的情况下应如何处理？具体到本案工程款的迟延给付，有一些特别规范依据。《建设工程合同司法解释》第17条规定：“当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理;没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。”在本案中，法院支持了利息赔偿，依据的就是该条文。

9.1.6经发承包双方确认调整的合同价格，作为追加（减）合同价格，应与工程进度款和施工过程结算款同期支付。因发包人原因延期支付的，发包人应从应付之日起向承包人支付应付款的利息（利率按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）计），并承担违约责任。

10.3.13发包人逾期不支付工程进度款，承包人应及时向发包人发出要求付款的通知，发包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可与承包人协调签订延期付款协议，经承包人同意后可延期付款，协议可应明确延期支付的时间和在应付期限逾期之日起计算应付的利息（利率按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）计）。

10.3.13发包人逾期不支付工程进度款，承包人应及时向发包人发出要求付款的通知，发包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可与承包人协调签订延期付款协议，经承包人同意后可延期付款，协议应明确延期支付的时间和在应付期限逾期之日起计算应付的利息（利率按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）计）。

上周东数西算工程正式启动，今天相关板块大幅领涨。国家统计局公布70城房价数据。总体来看，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比降势减弱，同比涨幅总体回落。虽然2月LPR报价和1月持平。但新闻消息表示，四大行同步下调广州地区房贷利率，下调LPR加点数。近日，也有多地降低房贷首付比例，利好地产板块。

公告显示，为保障房地产项目开发建设，广宇发展控股子公司宜宾鲁能的全资子公司宜宾山水原著取得成都农村商业银行股份有限公司（以下简称“成都农商银行”）开发贷款授信8亿元，期限3年，贷款利率按一年期LPR+90BP执行，同时贷款利率不低于，不高于5%，资金用途为项目开发建设，土地及在建工程抵押，需由宜宾鲁能提供连带责任保证担保，担保本金金额不超过人民币8亿元。

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