时间：2022-05-12 10:49:54
法拍房是指司法网络拍卖的房屋，因当前房产在居民财富中的重要地位，因此法拍房是当事人非常关注的财产类型，通过司法网络拍卖方式执行也是司法系统强制执行的重要方式；对于一般人而言，则是以可能低于市场价值获得房产的一种方式。加之案件本身或案件当事人的热度，法拍房也可能成为大众高度关注的热点。但是法拍房有哪些注意事项，笔者觉得大家却未必都晓得，笔者进行归纳整理，以飨读者。
“一般来说，法拍程序是最快的成交渠道，正常买卖程序变现速度比不上法拍程序。通过法拍流程，成交价格比较低，获得流动性的概率更大。”中南财经政法大学数字经济研究院执行院长盘和林对记者表示，“还有一种情况是被执行人存在侥幸心理，认为房产不会被强制执行，来不及变现还债，被强制拍卖。按照拍卖理论，递增叫价拍卖是可以最大化达成房屋的成交，法拍是可以最快达到理想成交价的方式。”
“一般来说，法拍程序是最快的成交渠道，正常买卖程序变现速度比不上法拍程序。通过法拍流程，成交价格比较低，获得流动性的概率更大。”中南财经政法大学数字经济研究院执行院长盘和林对中国证券报记者表示，“还有一种情况是被执行人存在侥幸心理，认为房产不会被强制执行，来不及变现还债，被强制拍卖。按照拍卖理论，递增叫价拍卖是可以最大化达成房屋的成交，法拍是可以最快达到理想成交价的方式。”
法拍房的概念顾名思义，即“法院拍卖房产”，是被法院强制执行拍卖的房屋。当债务人（业主）无力履行借款合约或无法清偿债务时，而被债权人经司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得案款偿还债权。那么问及法拍房能不能买，团长就来进行简单的利弊分析。
我国从2016年11月25日开始执行网络司法拍卖，法拍房市场的发展也日渐成熟，慢慢走进大众视野，法拍房是有评估价和起拍价。一般情况下，起拍价是以市场评估价的7~8折来定价。如果一次拍卖未能成交，将进入第二次拍卖的房子，一般都是评估价的5-7折。
法拍房即法院拍卖的房产的简称，遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。
证券代码：002231。...