司法拍卖的房子能买吗【海马法拍热线】

时间：2022-05-09 11:04:18

北京德和衡（上海）律师事务所房地产业务部联席合伙人王彬律师分析认为，近些年，为有效落实“房住不炒”的要求，各地相继出台关于“法拍房”限购的地方政策，关于“法拍房”在限购方面是否应被纳入到各地政策规定的“房产限购”中得到越来越多的关注。

自2017年317北京全面限购以来，法拍房的价格就降下来了，低于市场价的20%以上，那时闭着眼买就可以获利，如今法拍房与二手房的价差越来越小，如果还是按照之前的选房思路就选不到房子了。在今后的市场上如何选择法拍房成为一个技术活，并不是所有房子都能挣钱——俗话说的好：男怕入错行，更怕买错房！买房是一门必修课！

北京德和衡（上海）律师事务所房地产业务部联席合伙人王彬律师分析认为，近些年，为有效落实“房住不炒”的要求，各地相继出台关于法拍房限购的地方政策，关于法拍房在限购方面是否应被纳入各地政策规定的“房产限购”中得到越来越多的关注。

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随着楼市调控的不断深入，购房名额变得愈加“紧俏”，过去法拍房容易绕过限购政策，成为限购政策的漏洞；此次法拍房限购的全面执行，有助于后续房地产市场的平稳健康发展，规范住房交易秩序。限购之后，法拍房的门槛随之提高，对于刚需族来讲，随着参拍人数减少的情况产生利好现象。

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事实上，今年以来相继有上海、北京、广州、深圳、厦门等城市因城施策，将法拍房纳入了限购范围。有业内人士表示，随着楼市调控的不断深入，购房名额变得愈加紧俏，过去法拍房容易绕过限购政策，即成为限购政策的漏洞。此次法拍房限购的全面执行，有助于后续房地产市场的平稳健康发展，规范住房交易秩序。

3月3日，杭州将法拍房纳入了限购政策范围内。3月22日，成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，从《通知》内容来看，“法拍房”被纳入限购及限售行列。

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