时间：2022-05-07 11:57:46
作为“新”西安人，她与记者分享了购买法拍房的经历：“房子是我自己在网上看到的。手机淘宝里有个阿里拍卖，我就在那儿搜的，里面有房子的地址、照片，也有法院的联系电话，包括看房电话，竞拍公告上写得都挺详细。”
折腾了快一年，最后把法拍房又低价卖掉的梅姐讲起自己竞买法拍房的经历，用五个字总结就是“贪便宜上当”。2020年初，梅姐从网上看到一篇介绍法拍房“捡漏”的文章之后，从某拍卖平台搜索到了滨海新区的一套法拍房。“当时我非常兴奋，因为这套房子比同小区的二手房便宜了将近60万，但是关注者不多，设置提醒的更是没有人。”梅姐被八折的房价吸引住了，简单阅读拍卖公告的文字后，就下决心准备参加竞拍。
记者在社交平台上以“断供房”为关键词检索发现，个人自述的断供经历寥寥无几，绝大部分是自称法拍房中介对经手房屋的介绍。当记者以购房者的身份询问数位来自河北、深圳等地区的个人法拍房中介，对方则承认宣传的“断供房”并不是断供房。
记者在社交平台上以“断供房”为关键词检索发现，个人自述的断供经历寥寥无几，绝大部分是自称法拍房中介对经手房屋的介绍。当记者以购房者的身份询问数位来自河北、深圳等地区的个人法拍房中介，对方则承认说宣传的“断供房”并不是断供房。
法拍房，这个大多数人曾经陌生的概念，在近两年突然流行了起来。此前有媒体报道，进入2022年，全国法拍房数量猛增，高性价比也让很多购房者把法拍房看成刚需“捡漏”的机会。法拍房经历了怎样的发展？民众对此如何看待？
法拍房就是法院强制执行拍卖债务人的房子，来源主要是断供、破产或是民间借贷。自法拍房上线以来一直呈现井喷的趋势，从17的9000多套暴涨至2021年的168万套。但是法拍房的漏并不好捡。法拍房的风险主要来自以下几方面：1）好房源可能溢价拍出；2）法拍房可能面临难以交房或是过户的情况；3）如果由于买家个人原因中止交易可能无法拿回保证金。笔者的一位朋友就曾经发生购买了法拍房而与原业主天天扯皮的经历。所以说购买法拍房需谨慎。
在这几年，房地产市场是很热闹的，但是毕竟大多数人对于房地产这个行业了解的比较少，经验也比较少，所以很多事情办理起来都有一些难度，就拿法拍房来说，甚至有的人没有经历过，所以，面对其中的问题和细节并不是很了解，只有多多的了解，才能避免被坑，那么我们就来了解一下法拍房为什么等两年再过户？购买法拍房注意哪些问题？
证券代码：002231。...