法院应根据税务征收机关的税费缴纳指导清单

时间：2022-03-31 16:13:03

法院应根据税务征收机关的税费缴纳指导清单，在拍卖公告中明确载明过户所涉及的各项税种以及具体计算方式或金额，而非一刀切的在拍卖公告载明所涉及的一切税费均由买受人承担，以便买受人对于过户涉及的税种、金额等有更加准确的合理预期。

一、最高人民法院确定淘宝网、京东网、人民法院诉讼资产网、公拍网、中国拍卖行业协会网、工商银行融e购、北京产权交易所为网络司法拍（变）卖平台，竞买人可登录相关网站按资产类型、地域、处置法院等关键词进行快速检索、浏览和选取，凡具备拍卖公告所列举竞买人资格的主体，均可报名竞买。

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人，已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知，无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件的申请人、被执行人，特此公示。

拍前准备，阅读公告：请在竞拍前，仔细阅读公告，了解标的物的详情．请确认您已知悉标的物的起拍时间、标的描述、缴纳尾款的时间和方式、其他竞买人注意事项。您可以在如下位置找到拍卖公告：看样：了解标的物详情，联系法官看样，您可在标的物详情页查看《拍卖情况调查表》、《拍卖公告》、《拍卖须知》，如需实地看样，请注意查看联系方式、联系法院看样时间及拍卖注意事项。

法院在拍卖前会发布《拍卖公告》，明确告知拍卖的时间、流程、交款方式以及悔拍后果等。竞拍人参与竞拍的，视为接受《拍卖公告》的权利义务条款。竞拍人竞拍成功后，一定要在规定的时间内支付尾款。逾期不交的，会被法院认定为悔拍。

如果法院没有在拍卖公告中载明一切税费均由买受人承担，或者出现没有明确缴纳主体、缴纳主体已经不存在（比如原业主已经离世等），并且相应的税费过高等情况，那么买受人可能不愿意接受、无法及时取得产权证书，继而会与税收征收机关、不动产登记管理部门产生争议；当然此种情况下因拍卖公告模糊不清的原因，买受人很可能也会与拍卖法院产生争议、给其造成困扰。

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