央行:两种转换方式各有优势,具体如何选择取决于自己的判断

时间：2022-01-20 14:40:19

2.央行此前解释称，两种转换方式各有优势，具体如何选择取决于自己的判断，特别是对未来利率走势的判断。如果认为未来LPR会下降，那么转换为参考LPR定价会更好；如果认为未来LPR可能上升，那么转换为固定利率就会有优势。

申请lpr贷款是见仁见智的行为。lpr贷款其实就是重新给你一次机会，看你是喜欢以前固定利率贷款还是倾向于市场化利率。未来的利率谁都说不清楚，所以你选择了lpr贷款那么你未来的贷款利率有可能更高也可能更低。当然，按照未来的走势，你选择了lpr贷款的话未来很大概率得到更低的利率。

多位业内人士表示，两种转换方式各有优势，具体如何选择取决于借款人自己的判断，特别是对未来利率走势的判断。如果你认为未来LPR会下降，那么转换为参考LPR定价会更好；如果认为未来LPR可能会上升，那么转换为固定利率就会有优势。

作为浮动利率的LPR，随时间而变化。LPR将来可能比现在高，也可能比现在低，对LPR的走向需要有一个准确的预期。这并不是一个普通用户拍拍脑袋就可以确定。如果贷款期限是20年或30年，这中间的不确定性太高，对还款总额有非常大的影响。而影响LPR的一个主要原因是对未来物价的预期，谁也说不好未来20年或30年的物价走势。以美国为例，80年代受高通胀的影响，房贷利率有几年达到百分之十几。但如日本，现在利率基本为零，LPR不失为一个明智的选择。要对长期通胀作出预期，对普通用户的要求不是一般的高，可能需要独立的财务顾问提供参考意见，而不能依靠银行的财务顾问。

从30分钟走势上看，从3576点下来，形成一个30分钟的中枢，然后一段下跌，但很快就回拉到中枢里面，目前可以看作是中枢的延伸，周五做了分析，“现在反弹起来了，但是反弹多高还不确定，最好不要走收敛三角形，那样的话就比较墨迹。”今天的走势看，就是在走收敛三角形，那么三角形尾巴处涨跌都比较强烈，注意市场的走向。现在市场继续收敛走势，变盘就在明天或者周一，注意震荡就行。

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