时间:2022-01-20 14:10:03
有相关专家表示,从价上看,一年期LPR下调具有方向性和指导性作用,可进一步引导贷款实际利率下行;从量上看,LPR“降息”有助于缓解银行发放贷款过程中受到的利率约束,解决所谓的“有效贷款需求不足”的问题,进而支持实体经济增长。
对于已经贷款的人来说,面临的一个问题就是继续保持原来和银行签订的基准利率,还是选择转换为LPR利率,根据央行规定,每个贷款老客户只有一次选择机会。如果选择了LPR,后续就按照LPR的值来计算自己的贷款利息,另外,需要注意的是,虽然LPR每月浮动,但房贷重定价周期最短为1年。这样只有每年到了重新定价时,才会使用最新的LPR来计算下一年的贷款利率。基准利率和LPR利率选择哪一种根据款人实际情况以及当下的贷款政策来决定。
执行中国人民银行公布的同期同档次金融机构人民币贷款市场报价LPR基础利率,如遇中国人民银行人民币贷款基础利率调整,对一年期贷款仍执行合同利率,对一年期以上贷款,在基础利率调整后的次月执行新的利率水平。
此时发布的LPR期限都是1年期的。其他贷款利率,则通过考虑客户的违约风险和期限风险等因素,在LPR基础上加减点产生。当时虽然放开了利率管制,但为了稳定市场,贷款基准利率还要存续一段时间。而当时各报价行的报价主要参考的正是央行公布的贷款基准利率,这样就造成贷款基础利率LPR还是和央行公布的基准利率高度相关,市场化程度不高。
房贷利率是指购买房产办理的贷款时遵循国家或银行规定的利率。在了解房贷利率之前,需要了解清楚LPR,LPR就是贷款市场利率报价,是由18家报价银行共同报价,然后去掉最高报价和最低报价,再将剩余报价作为有效报价进行算术平均计算,从而得出的报价平均利率。
执行中国人民银行公布的同期同档次金融机构人民币贷款市场报价LPR基础利率加浮点,如遇中国人民银行人民币贷款基础利率调整,对一年期贷款仍执行合同利率,对一年期以上贷款,在基础利率调整后的次月执行新的利率水平。
本次碳减排支持工具对于金融机构的支持力度较大,央行对符合条件的贷款按本金的60%提供资金支持,利率为1.75%。按照央行的的要求,金融机构发放碳减排贷款的利率应与同期限档次贷款市场报价利率(LPR)大致持平。以一年期为例,目前一年期LPR的利率为3.85%,使用该工具计算负债加权后,金融机构做一笔碳减排贷款符合商业逻辑。
原文作者:Colin Li, Mint Ventures 研究员本篇文章属于 Mint Ventures 的#Mint Clips 系列。Mint Clips 是我们对于行业事件,在内外部交流后的一些思考。相对于我们的#...
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年轻人房子不是刚需,而且本身房子是“负债”,不是“资产”,LPR下调后可以肯定的是原有房贷主会“倒贷”,这一点不接受反驳。另外,对于股市,LPR的下调基本符合预期,双降同频,如果这降肯定是大利空,机构借机杀多,但降了之后...