时间：2022-01-20 14:09:14
其实并不是，一来这次只是调整了1年期LPR，5年期以上的没变，你的房贷期限总不可能是1年的吧？二来，对于已办理房贷的客户来说，不是LPR降低，房贷利率就跟着降低。贷款的时候你会和银行会约定一个重新定价日，比如定在6月1日，那么12月LPR的调整对你来说就没啥关系。这次LPR的调整，是一次非对称降息，更多的在于降低短期资金的成本，而跟房地产更相关的长期利率是不变的。
一般银行利率调整后，房贷利率会下调吗什么时候.以“LPR”为基准，每年年初会按基准利率进行调整一次。估计你的也不会变动，肯定要少还了，银行会根据次年的1月多少1日当天的房贷利率，1日起才反映到你的贷款利息中。房贷还。
注意，加点值一旦确定，在贷款结清为止都不会发生变化。唯一变化的只有每年重定价日的LPR，要是LPR利率上调了，当年的房贷利率就会升高，LPR下降房贷利率也会下降，不过不管是哪种情况重定价周期内的房贷利率都是不变的。
关于房贷利率，上海房贷利率上调，预计后续企业房地产开发贷和热点地区的居民按揭贷款利率都将继续回升。由于这次利率调整是针对新投放按揭贷款的实际指导利率，而5年期LPR利率并未调整，目前依然保持在的水平，因此，对已经发放的存量按揭贷款利率没有影响。
还款额就不会改变。当然无论如何计算，利率至少一年调整一次；二是满年度调整，需要等到次年1月1日才作相应的调整，当前10月房贷利率采取LPR利率计算，如果认为未来LPR会下降，到明年1月1日才能体现到你的贷款中。
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