后续首钢绿能REIT也会通过并购新项目实现扩募

时间：2022-01-15 15:17:42

与此同时，从首批试点项目的原始权益人来看，基本都属于相应基础设施行业的龙头代表，首批公募REITs在上市后也体现出较强的增发扩募预期。“后续首钢绿能REIT也会通过并购新项目实现扩募，当前我们也正在积极寻找合适项目，以及帮助运营管理方做并购前的准备。”作为首钢绿能REIT运营管理的主体，中航基金的总经理刘建透露。

据宋鑫介绍，中航首钢绿能REIT上市以来，底层基础设施项目首钢生物质能源项目运行稳健，经营情况良好，第三季度基金合并口径实现收入亿元，截至9月30日，本年累计可供分配金额达亿元。本次约分配上述可供分配金额的42%，且采用现金分红的方式，分红方案为元/10份基金份额，并免收分红手续费。

中航首钢生物质封闭式基础设施证券投资基金（下称“中航首钢生物质REIT”）的《基金合同》生效后，基金投资的基础设施资产支持证券为“中航-华泰-首钢生物质资产支持专项计划资产支持证券”，并通过持有该资产支持证券的全部份额进一步持有项目公司。中航首钢生物质REIT的基本交易操作安排如下：

开盘以后，首钢绿能、东吴苏园产业REIT、广州广河保持红盘，盐港跌幅居前随后震荡；浙商沪杭甬REIT、中金普洛斯、东吴苏园产业REIT、蛇口产园保持弱势。今日上证指数低开低走，冲涨至压力位后大幅回落，上午盘证券、有色、电力、机场航运、钛白粉、建筑装饰、银行等版块都有冲涨动作；下午盘证券、稀土、汽车、半导体、白酒、银行各大版块持续下挫，唯一冲涨的国防军工在大盘带动下出现大幅回落；截止收盘上证指数跌幅2%，全天成交额5704.3亿。今天大盘上午在证券和银行的带动下再次冲涨压力位，不过量能不充分各版块间没有形成合力，触碰压力位后再次下跌，午后持续走低，上证指数最高跌幅2.3%，

值得注意的是，上述涨幅居前的中航首钢绿能REIT和富国首创水务REIT均为特许经营权类公募REITs，即指高速公路、垃圾污水处理等资产类型。和产权类产品相比，特许经营权产品收益以收取费用为主，如通行费、垃圾处理费，现金流相对稳定，整体派息率较高。有业内人士表示，这或许是上述两只产品溢价率较高的部分原因。

从分红角度看，整体上公募REITs的可供分配金额在三季度的运营表现中符合预期值，且特许经营权类的现金分派率要显著高于产权类项目。近日首批分红的公募REITs所披露的方案，也能直观地印证两类项目的分红差异。11月11日，中航基金披露了中航首钢绿能REIT分红的公告，分红方案为元/份；同日，中金基金发布中金普洛斯REIT第一次分红的公告，分红方案为元/份。

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