Time:2023-05-31 Click:94
很多人都希望攒够一定的本金,然后通过安全可靠的方式用钱生钱,从而实现财富自由,过上提前退休的惬意生活。
但绝大多数人并不清楚自己需要存够多少钱才能实现财富自由,也不知道应该怎么管理自己的资金。
接下来,我将告诉你如何计算自己的财富自由门槛,以及如何更安全可靠地理财并获得一个较好的收益。
所谓财富自由的门槛,就是按照你的实际资产和消费情况所计算出来的,你必须拥有的最低存款金额。
我们要记住,每个人对于生活条件的需求是不一样的,因此所得出财富自由的门槛也就不同。
举两个极端一点的例子吧。
假设一个人生活在深圳市中心,想要住独栋的大别墅,家里有4个老人需要养老,生了3个孩子而且全部送去进行精英教育,将来给他们安排移民出国。
家里每人一辆车,每5年左右更新换代一次。
老人喜欢出国旅游,妻子喜欢买奢侈品,孩子们的兴趣爱好都请了全国顶尖的老师一对一地教。
还请了3个保姆照顾老人和小孩的饮食起居,和1个全职司机负责开车接送。
这样的家庭想要实现财富自由,需要多少资金?
别问我,我也计算不出来,贫穷限制了我的想象力和计算能力。
再假设另一个人,住在十八线小县城,不喜欢出门,因此也不需要车。
家里没有老人,自己也不打算结婚,更不打算生孩子,一人吃饱,全家不饿。
没有什么消费习惯,最多就是在家打打游戏的时候充钱买点皮肤,再开点视频和小说APP的会员。
吃饭也很随意,在楼下随便找家面馆就能解决一日三餐。
你认为他需要多少钱?
听着很离谱是吧?你肯定会想:活成这个样子也能算是财富自由吗?
实际上也能算,因为他的需求就那么一点点,只要被动增值的钱能覆盖他对于金钱的全部需求,都算。
只要他本人认为自己的生活和精神状态是自由且舒适的,就行。
当然,对于后面的这个例子,容易产生一个误区:我是不是只要把自己的生活成本控制得足够低,就可以很容易地实现财富自由了?
不是。
同样的生活状态,在不同的人看来,幸福感是完全不同的。
可能对于极少数人而言,他想要的就是这样的人生,这是他主动选择并且欣然接受的结果:
他就是不想要结婚,更愿意自己一个人生活;他就是不喜欢大城市的喧嚣,更愿意在小地方毫无压力;
他对于购物和饮食完全不挑剔,对豪华大餐没什么兴趣,但是对街边物美价廉的小吃情有独钟……
绝大多数人是不希望过这种生活的。
我们可能处于各种各样的原因,被动地过成了这个样子,但它不是财富自由,因为它不是你想要的人生。
我们可以换一个更恰当的词来描述:低欲望人生。
上世纪90年代末,日本房地产泡沫破灭之后,大量的年轻人被动地过起了这样的生活,带起了宅文化的兴盛,被称为平成废宅。
他们的人生和财富自由绝对沾不上半毛钱的关系。
记住,财富自由的人生,是以你认为比较舒适的生活状态为基本依据的。
这个状态不能拮据,否则你无法忍受常年得不到满足的空虚;
也不能偏向奢侈,否则再多的金钱也不能满足你不断滋长的欲望。
理清了上面这个逻辑之后,我们先来计算你剩余人生的全部开销。
第一步,先计算出你需要支付的大项开支,包括房子、车子、直系亲属的医疗、子女的教育经费等等。
房子按照你希望的剩余人生都能安稳居住为标准。
比如你在二线城市有一套房子,但你以后,想要去一线城市生活,那一定要把差价计算出来,作为开销统计。
或者你还有房贷要还,那就需要先把房贷一次性还清,或者把剩余房贷和利息全部计算出来,作为开销统计。
车子按照自身需求,要考虑好换代周期和后续用车需求来计算。
直系亲属的医疗费用,每人每年要预留出1万元的预算;另外全家需要有50万元的灵活资金备用,以防遇到突发状况。
子女的教育经费,按照各家的实际情况来计算就可以,不同的路线相差金额也是非常巨大的。
以上所有计算出来的费用,都必须要在你的存款总金额内扣除掉。
举个例子方便大家理解。
假设你有1000万,但是未来改善住宅预计支出150万,购置车子预计支出50万,有一个孩子走私立学校预计到工作的费用需要150万。家里5个人,未来50年一共需要250万的医疗预算,合计600万。
那么,你能够用来钱生钱的本金就不是1000万,而是1000-600=400万元。
第二步,计算出你家每年的平均开销。
如果你家有记账的习惯最好,把过去5年每年的常规开销统计出来,看看平均每个月支出多少,上下限相差多少,平均增长趋势是多少。
如果你不是很擅长计算,那就直接把数据统计到EXCEL表格里面,用表格生成折线图,这样看起来会比较直观。
如果你没办法计算出自己的生活开支成本,那还有一个比较简单的办法,就是直接看你所在城市的平均工资数据。
以一个普通的三口之家为例,在没有特别的支出需求的情况下,每个月需要有城市平均工资的3-4倍就可以有一个相对舒适的生活质量。
比如你所在城市的平均工资是5000块,那你们家每个月需要有1.5万-2万的被动收入,一年就是18万-24万元的利息收入。
第三步,计算出你家未来3年的全部开销(除了前面已经计算过的大项开支)。
之所以要计算这笔资金,是因为你把钱放到银行去产生利息是需要一个周期的,通常是3-5年。在这期间你是拿不到利息的,因此要把这期间的开销先预留出来。
为什么计算3年,而不是计算5年呢?
因为我们要对理财资金做一个分配,一部分存成3年的,一部分存成5年的。这样3年后你就有了利息收入用来覆盖生活开支;再过2年,你的5年期理财收益到账;再过2年,你第二次投入的3年期理财收益到账……
财富的永动机它不就转起来了嘛!
现在,我们来看看钱放在银行每年到底能产生多少利息。
按照2023年的存款利率表,1年利率为1.75%,2年利率为2.25%,3年利率为2.75%,5年利率为2.75%。
但是你既然都考虑财富自由了,手上的资金肯定不至于太少。
这时候就应该去大银行,约一个大额存单的业务。大额存单和直接存款的利率是有差距的。
以中国银行的大额存单为例,20万起存,3个月利率1.595%;6个月利率为1.885%;1年期利率2.175%;2年期利率3.045%;3年期利率3.85%。
看到了吧,3年期大额存单的利率直接高出1.1%。
工商银行3年期大额存单的利率还要高一些,是4.125%,已经接近5年期国债的收益率了。
细心的同学已经发现了,还可以用来买国债!
5年期的国债,收益率通常在4%到5%之间,这是非常安全而且收益比较不错的理财方式了。所谓国债,相当于国家向你借钱去搞发展,等到期之后再把本金和收益兑现给你。
我们可以稍微灵活一点,把可用于长期理财的资金做一个分配,一半用来买5年期国债,一半用来放国有大银行的大额存单。
这样平均下来,至少可以获得4%左右的年化收益率,我们就按照4%来计算。
现在,我们可以正式计算自己的财富自由门槛了。
首先,用你家每年的平均开销除以4%,得到需要购买国债和存银行大额存单的本金金额。
以家庭月均开销1.5万元为例,每年开销是18万元,除以4%就是450万元。
也就是说,按照国债+大额存单的理财方式,450万元的本金,平均每年可以产生18万元的利息收入。
接着,把你未来3年的生活开支预算分成3份。
一份放日常使用的支付APP里,方便一年内随时使用;另外2份存到银行,选一年期就可以,必要时候可以提前支取,只会损失少量的利息收入而已。
这么操作,是为了方便日常使用,同时给银行取款设置一个不高的门槛,避免自己花钱大手大脚超过预算。
以年开销18万为例,就是18万放手机支付软件里,36万存银行一年期。
最后,把你计算出的未来的大项开支拿出来单独规划。
假设你预留了100万的住房改善资金,但未来5年内并不打算去改善,那就可以先把这100万用来买5年期的国债。
等它到期后,你就可以多出来20万的资金,到时可以把改善住宅的预算增加到120万,也可以任意支配。
车子和子女的教育经费也是同样的道理,规划好需要使用的时间,在使用之前可以适当地进行理财。这样增值获得的收益,可以让你有更大的选择空间。
比如未来计划会换几次车,一共需要50万;孩子从小到大上普通的公立学校,到大学毕业一共需要20万就够了。
那么这些钱短期都是不用或者用不到那么多的,用来理财获得收益,就可以换一个更好的车,或者让孩子上一个更好的学校。
但家庭成员的医疗储备资金不能这么操作。
一个家庭需要预留50万的灵活现金,单独放一张银行卡,存活期,能够随时拿出来应急,但必须专款专用,绝对不要挪作其他用途。
我们简单总结一下吧。
在刚才提到的例子当中,这个家庭到底需要有多少财产,才能够实现当地普通生活水平的财富自由?
首先,家里需要一套全款的房和车(之前计算的住房改善预算和购车预算,是用在后续以小换大、维护、更新换代上的),现金上一共需要450万(理财本金)+54万(未来3年日常开销)+100万(住房改善预算)+50万(车辆换代预算)+20万(子女教育预算)+50万(家庭医疗预算)=724万元。
也就是说,一个普通家庭想要实现财富自由,不动产加现金在一起,差不多1000万元是一个初级的门槛。
它能让你过上不需要工作赚钱养家的轻松生活,但也不会让你过上特别富足的生活。
需要注意的是,我们所有的规划方法,都是基于当下的状态去安排未来。它本身就会存在许多不确定性,例如出现严重的通货膨胀、发生战争、家庭遭遇重大变故等等。
你需要保持身体和精神的健康,多运动,作息规律,把时间花在自己的兴趣爱好和休闲娱乐上。
另外,不要以为你目前拥有足够的资金就可以高枕无忧了。我们的人生充满了偶然,哪怕做了万全的准备,仍然可能会遇到无法抵御的意外。
千万不要因为财富自由,就真的把自己活成了一个废人。
我们可以不去工作赚钱,因为我们有选择的自由;但是我们绝对不可以失去赚钱的能力。
如果有一天,我们遇到了重大意外,所有存款灰飞烟灭甚至倒欠一大笔钱,我们的能力将是拯救人生的可靠保障。
现在最重要的问题来了,你要如何赚到能实现财富自由本金?