办理房屋抵押贷款需要什么条件?

时间：2022-07-04 14:12:10

如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。以下是银行规定的房抵条件：

押房产证贷款业务，它的操作流程是：首先，企业把贷款登记到银行法人资格的机构，申请和公司对账、核对、公证，不符合条件的，带***及相关证件到银行提交。其次，该公司开立租赁帐户、将借款人的***、公章领取在法人的登记机构集中注册的住所地，借款人的个人信用证，贷款银行通知该公司贷款回单的复印件，填报你们所需要的资料。

（1）200万元以下的“政银企户保”贷款，由中心组织银行共同进行贷前调查，调查合格符合贷款条件的借款人，由金融办贷款评审会议审议，审议通过后中心向银行出具贷款推荐审批表，银行贷款审批通过后，借款人与银行签订贷款合同、抵押或担保合同，与中心、保险公司签订反担保合同、中心出具放款通知书，银行放款。

公寓是可以抵押的，但是在贷款之前，你应该先咨询银行关于贷款的问题，因为每个银行对贷款条件的要求不同。贷款申请后，评估公司将对房价进行评估。出具评估报告后，贷款申请人可将相关材料发送至银行办理贷款相关手续。

在贷款对象中：借款人在向银行申请贷款抵押的同时，如具备以下条件的借款人或其法定代理人，可向银行申请资质为抵押人（或保证人）。专业性、知识性明确。借款人无法找到、提供相应担保，或者无法发放贷款；同时申请有效贷款。贷款有效期从自愿的原则上不少于一年。利率贷款利率多少一般不低于企业法人上年度的利率确定标准。

由于提供的是房产作为抵押物，所以银行的贷款要求、贷款条件方面都会有所宽松，在房屋能够作质押贷款的前提条件下，银行对借款人的要求会比个人信用贷款的低一些。房屋抵押贷款的借款人能够是工薪族、个体工商户、自由职业等，别的标准合乎都可以贷款。

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