半年多时间里,为何售楼部都未告知全先生无法办贷款?

时间：2022-07-04 12:02:41

通话期间，全先生多次反问这是不是唯一的办法，表示风险太大，担心被查以后买不了房，销售人员说：“这问题不大，好几个客户做的假流水，多个银行都放款了，我买房时就做的假流水。”半年多时间里，为何售楼部都未告知全先生无法办贷款？销售称，银行一直没审，审过他们才能告知客户，审批有流程。

在全先生提供的与华宇东原阅境楼盘销售人员沟通的录音中，记者听到，销售人员称，全先生的贷款办不下来，是卡在每月流水不够，让全先生找之前的经纪人(全先生朋友)办一份假流水，“你给他打电话，就说售楼部说流水不够，让做一份假流水，跟收入证明匹配上，他们知道怎么弄。然后我在银行给你找个人，提前沟通好，我看他是愿意收钱还是愿意做假流水。但你就是花钱解决这事，也得有一份流水。”

“我在11月份，在泰和祥府首付订了套房子，后来售楼部看了我们夫妻俩调的征信，说我老婆征信有问题没法贷款，（我老婆套了十几万网贷给她弟弟买了车，没告诉我），售楼部意思是让我把这笔钱还上才可以，我这边实在还不上，就和售楼部商量退房，售楼部意思是要扣违约金。按照售楼部的说法，我是和他们签了合同的，可是不是只进行到面签这一步吗，我之前买过房，我没签过类似像之前买房的那种合同啊。我现在手里只有售楼部收我首付款的收据，没有其他东西。”

那么售楼部为什么不退呢？一定要记住：因为你自己的征信问题，导致的贷款下不来，所有的后果是由买房者自己承担的，这跟开发商没有关系，开发商大概率会找各种原因不退或者扣除违约金。买二手房也是一样，定金是不退的，你贷款下不来，你的全责。

近日，记者在郑州市金水区某楼盘售楼部探访，据售楼部工作人员介绍：“春节前，我们合作的所有银行首套房普遍贷款利率在5.88%以上，现在有几家银行已经低于了这个数字，邮政储蓄银行最低，大概在5.3%左右。”

那么售楼部为什么不退呢？一定要记住：因为你自己的征信问题，导致的贷款下不来，所有的后果是由买房者自己承担的，这跟开发商没有关系，开发商大概率会找各种原因不退或者扣除大部分违约金。买二手房也是一样，定金是不退的，你贷款下不来，你的全责。

据知情人爆料，该女子在该售楼处买了一套分期付款的房子，交了首付款以后，谁料贷款竟然没有批下来。女子想退首付款，但是开发商却不给退，在经过好多次交涉无果后，这名女子便跑到售楼部讨说法，做出了这种过激的行为。目前，事情还在处理中，结果不明。

去到售楼部我们看完样板房后要求去现场看实体，去到之后厨房的位置都和样板房不一致，格局也不一样，销售人员任**说最小的户型没有做样板间，回到售楼中心各种洗脑营销，并一直劝说学校9月份就开学了，现在价格优惠，给你申请折扣，学校开学马上涨价5%等方式让我们人心动，但我一直担忧贷款问题，16年17年有过几十块上百的逾期记录，这点也立马提出来了

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