时间:2022-07-04 12:00:42
2.提前部分还款。提前部分还款有两种情况,一种是月供不变缩短还款期限,另外一种为还款期限不变减少每月月供。由于提前部分还款并没有将贷款结清,所以剩余未偿还部分本金所产生的利息费用,贷款利率按照原贷款合同执行。提前部分还款两种方式相比较,选择月供不变缩短还款期限要更节省利息一些。
提前偿还部分贷款:提前偿还部分贷款,也就是说借款人向银行提出申请,可以提前偿还部分贷款金额,一般金额为1万或1万的整数倍,偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书,其中还款金额与还款年限是发生变化的,但还款方式是不变的,且新的还款年限不得超过原贷款年限。
提前还款金额包括提前还款本金和提前还款利息。提前部分还款的申请金额为提前还款本金,为千元整数倍,提前还款利息按提前还款本金的实际占用天数计算。提前还清全部剩余贷款的,应还利息按剩余本金实际占用天数计算。
不过注意,通常银行都要求贷款用户还贷期限满1年后才可以提前偿还房贷,否则将产生提前还款违约金,通常违约金按照剩余未还款本金的一定比例收取,或收取2-3个月的房贷作为违约金。建议大家最好提前向银行咨询清楚银行房贷提前还款的要求,避开违约期,以免提前还款需要支付违约金费用。
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