首套房贷利率下调,可以降低广大刚需购房者负担

时间：2022-07-04 10:49:48

假如你有理财、投资能力，手里的钱能够用钱生钱，而且会生得更多，那你可以能多贷款就多贷款，能贷款30年就不贷款20年。但是如果你没有哪个钱生钱的投资理财能力，千万不要这样，因为贷款毕竟银行要收利息的，你如果钱只能躺在银行里是不划算的，理财银行给你的利息很低，但是你贷款的利息肯定高于你理财的利息。

目前，降低抵押贷款利率的可能性越来越小。如果你现在的还款方式是浮动利率，那么你的还款利息就会比你预期的还款利息大。如果贷款人按部就班地还款，20年或30年后，可能会比你现在的估计利息多出几万，这意味着你愚蠢地把钱汇到银行。

如果是银行贷款买房，虽然不同银行之间利率不同，但是都是参照中国银行公布的基准利率制定的，实际实施利率会作出调整。按照中国银行的利息案例，1年以内的短期贷款，利息按。1年到5年的中长期贷款，利息按照。5年以上利息按。

首套房贷利率下调，可以降低广大刚需购房者负担，居民家庭申请贷款购买首套普通自住房时，利息支出会有所减少。按贷款金额100万元、期限30年、等额本息还款估算，利率下调20个基点，平均每月可减少月供支出约120元，未来30年内共减少利息支出约4万元。

在这里值得一提的就是我们在选择不同的还款方式以及还款年限的时候，所需要支付给银行的利息也是不一样的。比如我们向银行贷款了60万，按照的利率来算，等额本息贷款十年利息是万左右，而20年则是万左右，30年的利息甚至已经超过了本金达到了万。而等额本金贷款10年利息是万，20年是万，30年是万。

无论是向银行贷款，还是在银行存款，如果有期限的话，如果想计算利息的多和利息的少，因为和利息有直接关系，所以如果想知道住宅贷款85万、30年的利息是多少，就必须知道住房贷款利息是多少。编辑以2021年全国首个套房的平均房贷利率为例，在5.33%左右。除了住宅贷款利率之外，根据还款方法也会影响利息，所以以下计算一下吧。

“政策调整后，如贷款人所在城市政策下限和银行具体执行利率跟随全国政策同步下调，居民家庭申请贷款购买首套普通自住房时，利息支出会有所减少。”，据专家估算，按贷款金额50万元、期限30年、等额本息还款估算，利率下调20个基点，平均每月可减少月供支出约60元，未来30年内共减少利息支出约2万元。

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