沪叔:你好,门面房的租金收益率在5%以下的话,收益不高,且线

时间：2021-12-31 13:02:37

沪叔：你好，门面房的租金收益率在5%以下的话，收益不高，且线下商业前景堪忧，又有土地增值税需要交付，建议出售。在资金充足的情况下，还是建议选择投资住宅。投资二手房的话，区域上建议考虑西面闵行、松江，房价相对东面更低；总价上建议选择1200万以上的房子，容易出手；其他条件上，建议选择近郊次新房，升值空间大，离轨交距离近的楼盘也更有价值。具体买房选筹，详见知识星球内部分享《这些二手房跑赢大盘》。

沪叔：你好，门面房的租金收益率在5%以下的话，收益不高，且线下商业前景堪忧，又有土地增值税需要交付，建议出售。在资金充足的情况下，还是建议选择投资住宅。投资二手房的话，区域上建议考虑西面闵行、松江，房价相对东面更低；总价上建议选择1200万以上的房子，容易出手；其他条件上，建议选择近郊次新房，升值空间大，离轨交距离近的楼盘也更有价值。具体买房选筹，详见知识星球内部分享 《这些二手房跑赢大盘》。

如果10万就是全部的存款，那么在投资的时候一定要考虑到可能需要用钱的情况，所以可以拿出一笔钱用于做短期投资。建议：拿出2万资金用于短期投资，可选择的产品包括货币基金、银行存款、低风险短期理财等，能够有一定的收益，并且资金还有足够的灵活性。

年底，稳健类资产投资应成为家庭理财配置的“底仓”，如选择大额存单、偏低风险的“固收+”等稳健收益类产品。这个节点，按以往经验，预计金融机构发行的理财产品收益或将较为可观，建议有投资需求的投资者趁此机会配置中长期产品，锁定较高收益。

本材料不构成任何投资建议，投资者在投资前请参阅本公司在中国证监会指定信息披露媒体发布的正式公告和有关信息。投资人应当认真阅读《基金合同》、《招募说明书》等基金法律文件，了解基金的风险收益特征，并根据自身的投资目的、投资期限、投资经验、资产状况等判断基金是否和投资人的风险承受能力相适应。本材料不构成投资建议，基金有风险，投资需谨慎。本产品由浙商基金发行与管理，销售机构不承担产品的投资、兑付和风险管理责任。

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