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银行二次抵押按贷款利率计息

时间:2022-06-21 10:01:49

银行单方二次抵押按贷款利率计息,也即按贷款基准利率计收中小贷款公司的利息。计息依据是以贷贷相抵的计息风险状况。一般而言,贷款利率按贷款时间,不同贷款利率下,单笔利率的上限基本上为借款人当日对应的逾期贷款利率。

2.目标预算北京的贷款杠杆名义上全国最低,处女贷非普(除老公房基本都是非普)贷6成,标的必须满五唯一;但是用二套资质全款购买,用最低指导价过户,既可以省税,也可以通过抵押贷贷到6-7成,且抵押贷评估比按揭更优;由于各种税费,加上小白很容易买到贵的标的,导致评估比售价低,所以实际首付一般会到5-6成,300万首付,小白可能只买到600万的房产;如果是专业多军操作,会选择价格比较优质的标的,加上贷款的优化,实际首付降到3-4成,300万买到800-1000万都有可能;所以,根据自己的自己的资金和操作能力,判断买入的标的价格区间,再进一步缩小标的到具体的楼盘,避免盲目选择最后却没有能力购买。

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