时间：2022-06-11 09:47:18
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当然凡事都有两面性，公募REITs基金对于普通投资者来说是一个以最低门槛享受不动产投资收益的优良渠道，但它也不是完全没有风险的：公募REITs基金价格波动风险、基础设施项目运营风险、流动性风险、终止上市风险、税收等政策调整风险等等都会对投资者造成潜在的伤害。
目前全国正在实质性推进基础设施REITs发行准备的项目接近100个。鹏华基金基础设施基金投资部负责人周宁告诉记者，从政策鼓励、项目行业认知程度和基础设施存量规模等维度综合来看，高速公路、产业园区、能源、保障性租赁住房等类别的项目可能成为未来一段时期公募REITs扩容的主要方向。
莫一帆：公募REITs产品的底层资产不同于传统以股债配置为主的产品，基础设施公募REITs以不低于80%的资产投资于基础设施资产支持证券，并且持有它们全部的份额，进而去持有基础设施项目公司的全部股权。这样的配置也决定了REITs这种产品和其他的公募基金产品具有完全不同的属性和收益的特征。
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