一般在银行抵押贷款,多数银行看中

时间：2022-06-09 11:36:37

一般在银行抵押贷款，多数银行看中借款人最近两年的还款记录，而可以申请房子抵押贷款的底线，严格一点就是借款人在两年内无连三累六的逾期记录，宽松一点就是信用卡加上贷款的逾期次数不超过12次，累计逾期不体现6。

这时，借款人需在心里设置一条“利息”的防线。因为一般非银机构(小贷公司及贷款平台)的利息都会比银行高一点。而银行的抵押贷款利息是根据央行的基准利率上浮20%左右。所以借款人可以将央行的基准利率作为参考，低于此标准的，就需要谨慎选择了。

这种业务，专为解决企业在银行贷款到期需续期，但自己又没有资金归还，因此，必须临时拆借资金，归还老贷款，再贷出新贷款，用以归还临时拆借的资金。原来商业银行对这种情况，往往采取展期的办法；但鉴于人民银行贷款管理办法对于贷款展期的规定，展期原则上不能超过原贷款期限的一半。

第三，匹配银行的行业偏好。比如企业外贸融资最好找外汇贷款较为专业的中国银行，企业基本建设贷款最好找善于做固定资产贷款的建设银行，农产品加工企业首选农业银行和农商行，而如果企业项目带有明显的政策性特征，那就找政策性银行。

76.可见，金融机构经营贷款业务，应以有担保为原则，以无担保为例外。坚持有担保原则，对于保障贷款债权的安全，具有重要意义。贷款的一般程序金融机构一笔正常的贷款，从借款人提出贷款申请到收回贷款，一般要经过以下程序：一贷款申请借款人需要贷款，应当向主办银行、其他银行或者非银行金融机构的经办

第二，找与贷款规模相匹配的银行。小额贷款匹配小银行，大额贷款匹配大银行。借小额贷款的企业一般是小微企业，管理和财务资料都不太规范，适合总行法人在当地，政策和操作都灵活的小银行，如当地农商行、城商行和村镇银行；大中型企业大额贷款最好找大中型银行，因为他们的单笔贷款限额更高，操作相对专业和规范。

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