银行规定的房抵条件:住宅不一定能处理抵押贷款

时间：2022-06-08 10:41:34

如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。以下是银行规定的房抵条件：

住宅不一定能处理抵押贷款。为了合理操作贷款风险，许多银行走商业保险的道路。例如，申请的抵押住房必须位于主城区，楼房年龄必须在20年以上，房地产公司估价必须在150万元以上。与中国银行不同，如果抵押权的供求平衡明确，则被视为达成。

最省劲：华夏银行。申请贷款时，并不是所有的房子都能够申请，银行对抵押贷款抵押的房子也有一定的要求，一般是房子面积不能小于50平方米，房龄不能超过20年。但是华夏银行就没有这么多的约束，只要借款人提供的房子产权清晰就能够申请的抵押贷款，尽管这样会让银行承担的风险变大。

第三，匹配银行的行业偏好。比如企业外贸融资最好找外汇贷款较为专业的中国银行，企业基本建设贷款最好找善于做固定资产贷款的建设银行，农产品加工企业首选农业银行和农商行，而如果企业项目带有明显的政策性特征，那就找政策性银行。

第二，找与贷款规模相匹配的银行。小额贷款匹配小银行，大额贷款匹配大银行。借小额贷款的企业一般是小微企业，管理和财务资料都不太规范，适合总行法人在当地，政策和操作都灵活的小银行，如当地农商行、城商行和村镇银行；大中型企业大额贷款最好找大中型银行，因为他们的单笔贷款限额更高，操作相对专业和规范。

其本质是在职职工工资收入的一部分，职工在职期间中能用于购、建造、面对过年期间名目众多的各种开销，到公积金中心申请，然后需要到你公积金账户的银行查，银行为借款人提供担保、以及支付房租等住房方面的消费。只能按商业贷款的利率来还款，个人商业贷款。

这种业务，专为解决企业在银行贷款到期需续期，但自己又没有资金归还，因此，必须临时拆借资金，归还老贷款，再贷出新贷款，用以归还临时拆借的资金。原来商业银行对这种情况，往往采取展期的办法；但鉴于人民银行贷款管理办法对于贷款展期的规定，展期原则上不能超过原贷款期限的一半。

76.可见，金融机构经营贷款业务，应以有担保为原则，以无担保为例外。坚持有担保原则，对于保障贷款债权的安全，具有重要意义。贷款的一般程序金融机构一笔正常的贷款，从借款人提出贷款申请到收回贷款，一般要经过以下程序：一贷款申请借款人需要贷款，应当向主办银行、其他银行或者非银行金融机构的经办

标签：抵押 抵押贷 抵押贷款 押贷款 贷款