房贷成功了为啥一直没有放款下来?

时间：2022-06-08 10:40:46

在北京、广州房贷放款提速的同时，上海也存在房贷放松的情况。记者就此致电上海地区多家银行支行，某股份制银行的信贷经理表示，“近期银行的房贷利率比较稳定，首套房贷款利率为5%，二套房贷款利率为。此外，由于额度充足，房贷放款周期也大大缩短。”

除房贷利率下调外，更为明显的是，开年以来，银行房贷审批、放款已显著提速。贝壳研究院监测数据显示，2022年1月，103个重点城市平均房贷利率和放款周期已恢复到2021年年中的合理水平，其中59城房贷主流利率环比下调。放款周期方面，64个城市放款周期较上个月缩短，4个一线城市银行放款均加快。

对于贷款购房者来说，房贷能顺利审批通过是一件很开心的事，一般情况下房贷申请到放款时间只需要一个月左右，但也有些购房者遇到房贷成功了却没有放款。那么房贷成功了为啥一直没有放款下来？下面来看看是什么问题。

另外，除了房贷利率下调以外，多地放款速度也有所加快。例如，上海的多家银行透露，目前二手房房贷最快1个月内即可放款；温州也有多家银行表示，二手房贷基本上1个月左右即可完成放款……同时，据相关数据显示，今年2月重点监测的103个城市的平均放款周期为38天，较上月缩短了12天。

许小乐表示，当前部分城市房贷利率较高，放款周期超过4个月，在满足合理资金需求的导向下，后期有向下调整的空间，预计12月市场房贷利率继续回调、放款速度加快，利于改善购房预期，促进市场成交筑底回升。预计明年房贷供需关系将回归正常，有利于合理住房消费正常满足，促进市场平稳发展。

这一波利率下降不仅仅是因为LPR，各大银行也在主动下调基点。除了下调住房贷款，放款速度也已经加快。目前济南银行房贷放款已普遍提速，已出现半个月即可放款的银行，放款速度的明显加快，一方面能支持合理的换房需求，增加市场流动性;另一方面也有利于开发商尽快回笼资金。

要知道，在房贷利率疯涨之前的2018年，成都购房贷款利率也就大多都是5.88%。新年伊始，各大银行又有了额度，不止房贷利率开始下调，放款速度也明显加快了。相较于去年一等等半年的放款速度来说，目前成都各大银行快的半个月，长的3个月左右就可以放款。

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