首套住房商业性个人住房贷款利率下限按现行规定执行

时间：2022-05-30 17:21:03

房贷利率迎来调整。5月15日，中国人民银行和银保监会发布关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。随着政策的出炉，相关话题成为网友关注的热门焦点。

如果借款人的信用不好，也不是就无法从银行获得住房贷款，联邦政府住房部有一种政府担保的住房贷款，对借贷人的信用要求不是特别严格，当然这种贷款的利率要比商业银行的贷款利率高出0.25个百分点，这也是信用不好的人为自己的信用所付出的代价。

这对于住房贷款的人来说，最希望的情况是每月的住房贷款很少，但是现在的住房贷款利率一直在上升，特别是今年，住房贷款的利率从原来的5分左右上升到了5.65左右，部分地区达到了6分以上，30年计算的话，有很多利息。

房贷利率上升是市场热点话题。房贷利率的确略有上升，但从长周期看，利率仍处于较低水平。商业银行综合考虑负债端利率上升和房地产的风险溢价，对住房贷款利率自主进行定价、扩大利率的浮动区间，总体上符合利率市场化的要求和趋势。

相对于其他住房贷款和公积金贷款，商品住房贷款（一般为贷款年限三年以内，含五年），个人购买商品住房贷款更加具有明显的优势。对于购房的意义和意义从贷款额度及成本等方面分析，大致可以分为三种情况：成本贷款、期限贷款和期限自愿贷款。

3.借款人首期房款存款证明及复件。个人住房贷款申请表格式由银行提供。个人购房贷款条件个人申请住房贷款程序：与开发公司签订购房协议。填写个人住房贷款申请表，提供银行所需资料。经银行审查条件合格，在银行存足首期购房款或出具首付凭证。经审批合格后，签订借款合同、抵押合同及保证合同。办理房屋产权抵押登记，房屋保险及公证手续。办理贷款入账及转存手续。到开发公司办理有关入户手续。个人购房贷款条件个人住房贷款从贷款后的次月开始还款。个人住房贷款的还款方式有两种，即每月本金加利息总额固定的等额本息还款法和每月本金相同的等额本金还款法。

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