lpr利率的意思是贷款市场利率报价,它一般应用比较多的地方就

时间：2022-05-21 09:51:54

lpr利率的意思是贷款市场利率报价，它一般应用比较多的地方就是房贷。在房贷中，央行会每月更新一个lpr利率来作为商业银行贷款的基准利率，而商业银行会根据基准利率、银行的额度、客户的资信和风险情况在基准利率基础上进行一定的浮动，然后这个数据就是具体的贷款利率。对此，我们可以简单理解lpr利率是一个利率参考标准。

lpr浮动利率定价方式指的是lpr加上浮动利率的一种定价方式，这种方式是房贷利率的转换方案之一。符合转换条件但尚未办理转换的存量浮动利率个人住房贷款定价基准批量转换为lpr，需要注意的是，公积金个人住房贷款不在批量转换范围。

可以这么说，选择固定了浮动利率的，基本各占50%，笔者身边就有很多房贷利率人已经自主转换为LPR利率，有的人选择固定，有的人选择了浮动。总结起来，大家的选择主要依据不是未来的LPR走向，而是更加看重当前LPR利率和自己的实际房贷利率的差值高低。

对于已经贷款的人来说，面临的一个问题就是继续保持原来和银行签订的基准利率，还是选择转换为LPR利率，根据央行规定，每个贷款老客户只有一次选择机会。如果选择了LPR，后续就按照LPR的值来计算自己的贷款利息，另外，需要注意的是，虽然LPR每月浮动，但房贷重定价周期最短为1年。这样只有每年到了重新定价时，才会使用最新的LPR来计算下一年的贷款利率。基准利率和LPR利率选择哪一种根据款人实际情况以及当下的贷款政策来决定。

根据央行通知，金融机构与客户协商定价基准转换条款时，可重新约定重定价周期和重定价日，其中商业性个人住房贷款重新约定的重定价周期最短为一年，在每个利率重定价日，利率水平由最近一个月相应期限LPR与该加点数值重新计算确定。这是指存量贷款转化为LPR加点形式而言，加点确定以后，可以执行固定利率和浮动利率，浮动利率就会确定在下一年的1月1日更改。

这样的利率算是比较高的，至少比转换的基准4.8%要高一点。毫无疑问要转换成浮动利率啊，也只有转换成浮动利率，你才有可能会降低贷款利率啊。只要LPR利率在你利率重定日是低于4.8%的，那你的月供就会减少。

这次的转换不算必须办理，是针对存量贷款的一次转换，公积金贷款不在范围之内。这里有两个选择，加入你换成LPR利率计价，那么以后你的贷款利率就是LPR+浮动利率（可以是上浮或者下浮），如果不转换，将是维持现有的基础利率+上浮利率计价，以后不管你的利率是高还是低，都不会转换，知道还贷完成为止。

虽然政策十分给力，但是这次调整只针对新增客户，而已在还房贷路上的购房者无缘这次“盛宴”，因为你的房贷利率只会随LPR利率浮动，跟这次政策调整无关。比如你之前的房贷利率是LPR上浮20个基点，不管此次政策如何调整，你的房贷利率浮动比例不变。哪怕LPR下降到了4%，你的房贷利率依旧是4%上浮20个基点。

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