地产投资占全市经济比重明显提高

时间：2021-12-31 12:31:07

地产投资占全市经济比重明显提高2006年全市完成房地产开发投资25亿元，比上年增长20%。占全市GDP比重的，占全社会固定资产投资规模的24%。l全社会固定资产投资投资逐年提高为房地产业发展提供动力支持2001年以来，A市全社会固定资产投资明显提高，并且增速逐年加大，其中主要有十漫高速公路和南水北调工程等。社会基础建设的发展必然为房地产业带来良好的机遇，加上旧城改造等，房地产业逐渐成为A市经济发展的重要产业。图：A市历年固定资产投资总额（数据来源：统计公报）历年房地产投资状况lA市房地产开发投资6年时间保持较高的增长趋势A市房地产市场自2000年后走出低谷，至今已连续

房地投资，是指投资主体以获得未来的房地产生收益或增值为目的，预先垫付一定量的资金，直接或间接从事房地开发与经营活动的经济行为。房地产投资所涉及的领域主要有：土地开发、旧城改造、房屋建设、房地产经营、置业等。

中十冶集团投资开发有限公司，成立于2009年8月，是央企控股的独立法人单位，是陕西省房地产协会常务理事单位，同时是集团唯一具有房地产开发一级资质的房地产公司，年开发能力达100万㎡，在岗员工200余人，是具备房地产开发、建筑施工、工程咨询、建材销售及物业管理等综合型运营能力的企业。

在投资的三大支柱中，基础设施投资增速反弹，前三季度两年平均增长％，比1-8月份加快个百分点；制造业投资增速持平，两年平均增长％；房地产开发投资明显回落，两年平均增长％，比1-8月份回落个百分点。由此可见，投资回落主要受房地产投资增速放缓拖累。

不管是投资什么，因为价格的涨幅就是我所谓的投资收益，比如投资房地产，看到地产价格上涨或者身边人因为投资房地产收益而决定投资房产，从不去研究房地产价格增长背后的逻辑，完全是一种投机心态去主导投资，好在过去的10多年是中国房地产高速成长的红利期，但是当前很多城市的房地产价格出现了下滑甚至是夭折，这背后暴露的原因不仅是房地产投资市场未来的趋势，更多的是大部分投资者盲目的进入房地产投资市场，一方面被所谓“确定性”的赚钱效应吸引成为推高房地产价格上涨的泡沫，另一方面就是没有花费时间和精力去了解未来的市场和产业政策，造成了一大批凭借运气暴富的投资者最后因为所谓的“能力”而亏损，这一点跟股市投资完全一样。

由于房地产开发投资规模大、周期长等原因，使房地产开发、投资所需资金巨大，普通投资者难以承付。因此需要建立房地产基金，由专业的房地产运作机构发起，将社会上一些闲散资金集中起来，利用这种专业的运作模式，不但可以给投资者带来较高的回报，还可以有效的回避风险。

增灌溉耕地4万公顷，改造中低产田8万公顷。规划期内将实施7个重点工程，实施面积为公顷，净增耕地5468公顷，工程投资为万元；实施重点项目82个，实施面积为15199公顷，净增耕地公顷，计划投资万元。（二）项目所在地房地产市场状况分析房地产市场发展描述自土地使用制度与住房分配制度改革以来，A市房地产业得到了突飞猛进的发展，并逐步成为国民经济的支柱产业之一。2006年，全市房地产开发投资累计完成亿元，比上年增长。具有资质等级的建筑企业121家，实现利润亿元，上缴税金亿元。房屋建筑施工面积37

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