时间：2022-05-21 09:46:54
虽然政策十分给力，但是这次调整只针对新增客户，而已在还房贷路上的购房者无缘这次“盛宴”，因为你的房贷利率只会随LPR利率浮动，跟这次政策调整无关。比如你之前的房贷利率是LPR上浮20个基点，不管此次政策如何调整，你的房贷利率浮动比例不变。哪怕LPR下降到了4%，你的房贷利率依旧是4%上浮20个基点。
lpr是由中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并公布的基础性的贷款参考利率，各金融机构应主要参考LPR进行贷款定价。现行的LPR包括1年期和5年期以上两个品种。，其中1年期LPR是金融机构发放企业流动性资金贷款等利率的参考，5年期LPR则与房贷利率挂钩。而这次央行降息是将这两个品种全部下调了，其中5年期LPR下调5个基点，1年期LPR下调10个基点，因此，对企业借贷和咱们普通人的房贷都带来了一些影响。
上周末一条“首套房贷降息”的消息在网络间刷屏，其内容来自5月15日央行和银保监会的联合通知：对新发放的首套住房商业性个人住房贷款利率下限由“不低于相应期限的LPR(贷款市场报价利率)”调整为“不低于LPR减20个基点”。以4月最新的5年期以上LPR报价为参考，即最低房贷利率由降为。地方遵循“因城施策”原则确定调整方向。
其中，1~4月房地产投资增速由正转负，社会消费品零售总额中的涉房消费持续处于负增长状态。由此，继5月15日央行宣布下调首套房房贷利率下限20个基点后，5月主要针对居民房贷的5年期LPR报价也下调15个基点，表明当前政策面对楼市的定向降息正在加码，意在遏制房地产下滑势头。
每经经济新闻记者注意到，自LPR改革以来，这是5年期以上LPR经历的第4次调整。作为房贷利率参考基础，本次5年期以上LPR下调5个基点至，会对有住房贷款的人群带来何种影响？房贷利率下降会立即生效吗？下调之后月供会减少吗？
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