时间：2022-05-21 09:29:19
5年期LPR下调对于对民众购房有啥影响？有权威专家表示，本次LPR调整对新发放和存量个人住房贷款均会产生影响。对于新发放商业性个人住房贷款，利率将立即下调15个基点，叠加央行、银保监会5月15日将全国层面新发放首套住房商业性个人住房贷款利率下限从LPR调整为LPR-20BP，新申请住房贷款的居民家庭将迎来双重利好，购买二套房的居民家庭也能从中获益。对于存量商业性个人住房贷款，也将在购房人与商业银行合同约定的利率重定价日后下调15个基点。按贷款金额50万元、期限30年、等额本息还款估算，平均每月可减少月供支出约45元，未来30年内共减少利息支出约1.6万元。
按照原有政策要求，全国居民首套住房商贷利率下限为不低于相应期限LPR，二套房商业性贷款利率下限为LPR+60个基点。贷款利率上限由银行自主确定，下限则由监管方确定。央行于每月20日对外披露当月LPR。
业内专家表示，本次LPR调整对新发放和存量个人住房贷款均会产生影响。对于新发放商业性个人住房贷款，利率将立即下调15个基点，叠加央行、银保监会5月15日将全国新发放首套住房商业性个人住房贷款利率下限从LPR调整为LPR-20BP，新申请住房贷款的居民家庭将迎来双重利好，购买二套房的居民家庭也能从中获益。
LPR属于市场利率范畴，市场化利率改革推进政策传导效率。经过两年多的持续推进，LPR改革优化信贷结构，LPR已经成为银行贷款利率的定价基准，金融机构绝大部分新发放贷款已将LPR作为基准定价。此次LPR下调是央行稳健货币政策灵活精准、合理适度的体现，是银行保持流动性合理充裕的反映，也充分体现了LPR改革在增强货币政策传导效率的作用。
年轻人房子不是刚需，而且本身房子是“负债”，不是“资产”，LPR下调后可以肯定的是原有房贷主会“倒贷”，这一点不接受反驳。另外，对于股市，LPR的下调基本符合预期，双降同频，如果这降肯定是大利空，机构借机杀多，但降了之后...
LPR利率降幅不如预期，A股市场三大指数周二(20日)收盘涨跌互见，沪指跌047%，中国人民银行周二再度宣布调降贷款市场报价利率(LPR)10个基点，但降幅不如预期，且仍未推出新一轮刺激措施。沪指周二收盘跌047%报3,...
专家表示，1月LPR保持稳定，主要受中期借贷便利（MLF）利率保持不变、银行净息差收窄等因素影响，未来仍存下调空间。由于MLF是LPR的“定价锚”，1月MLF利率保持稳定意味着LPR定价基础未发生变化，这在很大程度上已预...
专家普遍认为，考虑到节后流动性供求形势，人民银行小幅加量续做本月到期MLF符合预期。招联首席研究员董希淼认为，MLF加量续做再次传递货币政策加大力度稳增长、促发展的积极信号，有助于进一步稳定市场信心。...