时间：2022-05-21 09:28:44
LPR是贷款基础利率的简称，是指金融机构对其最优质客户执行的贷款利率，其他贷款利率(如房贷利率)可根据借款人的信用情况，考虑抵押、期限、利率浮动方式和类型等要素,在贷款基础利率(LPR)基础上加减点确定。因2020年3月央行规定当年8月必须完成房贷利率换“锚”而进入普通人的视线。
lpr利率的意思是贷款市场利率报价，它一般应用比较多的地方就是房贷。在房贷中，央行会每月更新一个lpr利率来作为商业银行贷款的基准利率，而商业银行会根据基准利率、银行的额度、客户的资信和风险情况在基准利率基础上进行一定的浮动，然后这个数据就是具体的贷款利率。对此，我们可以简单理解lpr利率是一个利率参考标准。
以前买房子时房贷都是固定的，这是在贷款时与银行商定的，利率会维持不变。而LPR是以中国银行每月发出的基准贷款利息按基础，然后加上“基点”得到一个贷款利率。所以LPR可能每个月都会变化，相比起固定的利率，会时高时低，不稳定。
LPR改革对促进降低贷款利率有显著效应，贷款利率在LPR改革后明显下降。期限上，各期限贷款利率在LPR改革后均显著下降，但中长期贷款利率对改革的敏感性略高于短期。从银行类型看，LPR改革后各类型银行的贷款利率均有所下降，但大型银行贷款利率的敏感性小于中小型银行。从企业规模看，各种规模企业贷款利率在LPR改革后均有所下降，且大中企业贷款利率的下降更加显著。
目前来看，LPR还是有下调的必要。LPR的调整不只涉及新增的个人住房按揭贷款，还涉及存量贷款。LPR下调后，存量贷款客户的利率支出成本可以得到一定程度的节约，对金融机构让利实体经济、支持居民保消费等方面，也能起到更加积极的作用。
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