时间：2022-05-21 09:27:44
可见，5年期LPR利率将直接影响房贷利率，所以，这次5年期的LPR下调，将直接影响新批房贷利率，对于接下来新的购房者来说是实实在在的利好！但是，因为房贷的LPR是按年的，虽然LPR每月都会进行更新，但是，已经按揭购房的贷款人，他们的房贷利率是根据签订房贷合同时所约定的时间进行计算的，如果约定的时间是一年，那么一年后房贷利率才会更新，有一点点小遗憾。
先做个小科普：现在的商贷利率=LPR+调整基点这个大家都知道，大家可能不清楚的是虽然每个月都会公布LPR的最新价格，但是你的房贷利率的LPR价格却是一年调整一次。简单理解就是每个月的LPR变动并非直接影响你的房贷利率，而是每年当你的房贷利率调整时候的最新的价格才会决定你当年的房贷利率。
上周末一条“首套房贷降息”的消息在网络间刷屏，其内容来自5月15日央行和银保监会的联合通知：对新发放的首套住房商业性个人住房贷款利率下限由“不低于相应期限的LPR(贷款市场报价利率)”调整为“不低于LPR减20个基点”。以4月最新的5年期以上LPR报价为参考，即最低房贷利率由降为。地方遵循“因城施策”原则确定调整方向。
房贷利率是指购买房产办理的贷款时遵循国家或银行规定的利率。在了解房贷利率之前，需要了解清楚LPR，LPR就是贷款市场利率报价，是由18家报价银行共同报价，然后去掉最高报价和最低报价，再将剩余报价作为有效报价进行算术平均计算，从而得出的报价平均利率。
加点固定不变，LPR是每月变化的，但利率也不会随LPR利率实时变动。房贷利率调整是有重定价周期的，只有到了重定价日才会根据最近一个月相应期限的LPR利率重新定价。如果没到重定价日，无论LPR降了还是涨了，房贷利率都不会发生变化。
虽然政策十分给力，但是这次调整只针对新增客户，而已在还房贷路上的购房者无缘这次“盛宴”，因为你的房贷利率只会随LPR利率浮动，跟这次政策调整无关。比如你之前的房贷利率是LPR上浮20个基点，不管此次政策如何调整，你的房贷利率浮动比例不变。哪怕LPR下降到了4%，你的房贷利率依旧是4%上浮20个基点。
年轻人房子不是刚需，而且本身房子是“负债”，不是“资产”，LPR下调后可以肯定的是原有房贷主会“倒贷”，这一点不接受反驳。另外，对于股市，LPR的下调基本符合预期，双降同频，如果这降肯定是大利空，机构借机杀多，但降了之后...
LPR利率降幅不如预期，A股市场三大指数周二(20日)收盘涨跌互见，沪指跌047%，中国人民银行周二再度宣布调降贷款市场报价利率(LPR)10个基点，但降幅不如预期，且仍未推出新一轮刺激措施。沪指周二收盘跌047%报3,...
利率计算，以降到最低周期时间按复利计息。每每系统软件产生危害借款利率的事情（如：储蓄、贷款、赎出、贷款担保仓结算等）便会再次计算相对应财产池的借款利率，测算应付利息，与此同时将应付利息折成本费金记入相匹配贷款人的帐户(即...
利率决议中，有哪些重要信号值得关注？我们预计美联储会将联邦基金利率上调25个基点，并继续保持紧缩倾向。我们预计，政策声明不会有太大的变化，除了承认近期通胀有软化的迹象。CPI数据公布之后，美联储发言人的观点基本达成一致，...