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lpr利率的意思是贷款市场利率报价

时间:2022-05-21 09:27:37

lpr利率的意思是贷款市场利率报价,它一般应用比较多的地方就是房贷。在房贷中,央行会每月更新一个lpr利率来作为商业银行贷款的基准利率,而商业银行会根据基准利率、银行的额度、客户的资信和风险情况在基准利率基础上进行一定的浮动,然后这个数据就是具体的贷款利率。对此,我们可以简单理解lpr利率是一个利率参考标准。

而虽说LPR也是浮动利率,以发放的贷款利息不是固定不变的,可是有个重定价周期,也就是重定价日前最近一个月的LPR变动了,当年的贷款利率才会执行新的利率,整个定价周期内都维持这个利率,直到下个重定价日。

根据央行通知,金融机构与客户协商定价基准转换条款时,可重新约定重定价周期和重定价日,其中商业性个人住房贷款重新约定的重定价周期最短为一年,在每个利率重定价日,利率水平由最近一个月相应期限LPR与该加点数值重新计算确定。这是指存量贷款转化为LPR加点形式而言,加点确定以后,可以执行固定利率和浮动利率,浮动利率就会确定在下一年的1月1日更改。

可以这么说,选择固定了浮动利率的,基本各占50%,笔者身边就有很多房贷利率人已经自主转换为LPR利率,有的人选择固定,有的人选择了浮动。总结起来,大家的选择主要依据不是未来的LPR走向,而是更加看重当前LPR利率和自己的实际房贷利率的差值高低。

所以降息就是降低存款利息和贷款利息,央行会有一个基准利率,但基准利率自2015年10月24日之后就没有再做调整了,银行的存款利率为各银行自主在央行基准利率上进行浮动,而贷款利率则一直没有调整。不过,现在LPR利率已逐渐取代了基准利率,,LPR利率每个月更新一次报价,更加与市场实际利率相符。所以现在我们所说的降息,一般是指LPR利率的下调

虽然政策十分给力,但是这次调整只针对新增客户,而已在还房贷路上的购房者无缘这次“盛宴”,因为你的房贷利率只会随LPR利率浮动,跟这次政策调整无关。比如你之前的房贷利率是LPR上浮20个基点,不管此次政策如何调整,你的房贷利率浮动比例不变。哪怕LPR下降到了4%,你的房贷利率依旧是4%上浮20个基点。

2019年以后,我国的房贷利率变为了浮动利率,以“LPR”利率为参考基准,标志着我国的房贷利率进入了市场化的阶段。在浮动利率下,拥有住房需求的购房者可以根据房贷利率的调整,甚至对LPR利率进行分析,找出最佳的购房时期,从而节省购房成本。

标签:LPR lpr利率 利率 市场 报价

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