房贷利率是受央行的贷款利率影响的

时间：2022-05-17 11:33:31

众所周知，房贷利率是房地产市场的风向标。那么本次存款准备金率下降，是否会引起房贷利率的下调呢？笔者采访岛城交通银行某支行理财经理了解到，房贷利率是受央行的贷款利率影响的。除非央行降息，房贷利率才会下降。但是，存款准备金下降是货币相对宽松的一个信号，虽然本次“降准”不是针对楼市，但稳定了经济就是稳定了房地产市场。本次“降准”之后的降息及双降是可以期待的。那么目前青岛各大银行的房贷利率情况如何呢？

接下来央行会持续释放利好，刺激市场回暖，各地下调房贷利率的底线会继续下探。业内人士分析认为，预计二季度仍有降准、降息可能，目前都已经在央行的政策工具箱内，甚至降息的迫切性大于降准，最早有可能在4月落地。

这是中国央行连续维持20个月LPR不变后的首次降息。只降低1年期LPR利率，没有降低5年期利率，明显是有意降低短期流动性的资金成本，对房贷利率不会产生影响。但是，这也意味着货币政策变得比之前更宽松了，不排除2022年会有全面降准和双重降息的可能。

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