央行、银保监会联合出手房贷降息 基点! 贷款可省 利息影响有

时间：2022-05-17 11:32:39

房贷利率迎来调整。5月15日，中国人民银行和银保监会发布关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。随着政策的出炉，相关话题成为网友关注的热门焦点。

其实今年全国范围内已掀起一轮房贷“降息潮”。央行金融市场司司长邹澜曾透露，3月以来全国已有100多个城市的银行根据市场变化和自身经营情况，自主下调了房贷利率，平均幅度在20个到60个基点不等，另有部分省级市场利率定价自律机制配合地方政府调控要求，因城施策下调了本城市首付比例下限和利率下限。

要知道，此次1年期LPR下调的幅度只有5个基点而已，而上面我们提到10月以来，已有多个城市下调了房贷利率，其中房贷利率下调超过20个基点的城市不在少数。例如，前几天就有媒体报道，深圳部分中小银行下调了房贷利率，首套房贷利率降幅最高为15个基点，二套房贷利率降幅最高为35个基点，这已远超此次1年期贷款利率降息的5个基点了。

【央行、银保监会联合出手房贷降息20个基点！50万贷款可省2万利息影响有多大？】5月15日，央行、银保监会宣布下调商业性房贷利率，首套房贷利率为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减20个基点。通知主要针对新发放商业性个人住房贷款，存量商业性个人住房贷款利率仍按原合同执行。（券商中国）

此次降息可以说在三个方面均超市场预期：一是降息时间，不是市场普遍预期的春节后的2月，而是春节前的1月；二是降息幅度，不是市场普遍预期的5个基点，而是10个基点；三是同步下调短期和中期政策利率，这也是自2020年3月以来中期和短期利率首次下调。

央行宣布降息，降低了10个基点，比预想中的力度要大。原来以为大概会降5个基点。这说明今年经济稳增长的压力挺大，需要通过降息，释放流动性，从而提高经济的活力。接下来到20号，顺理成章的，LPR利率也会降，也就是房贷利率会下降。买房成本降低，房市会再活跃起来，不过房价可不一定会降，买的人多了，反而升高的可能性会增加，特别是在大城市。

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