个人住房贷款政策按原规定执行

时间：2022-05-16 11:17:09

2.对于实施“限购”措施的城市，个人住房贷款政策按原规定执行。在此基础上，人民银行、银监会各派出机构应按照“分类指导，因地施策”的原则，加强与地方政府的沟通，指导各省级市场利率定价自律机制结合当地不同城市实际情况自主确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例。

3.如果算上上一次降息的影响，两次降息将使购房者的月供款累计减少298元。如果首套房贷利率执行基准利率的5折，则两次降息将使月供款累计减少243元。如果是购买二套房，房贷利率执行基准利率的1倍，则两次降息将使购房者的月供款累计减少364元。链家地产市场研究部分析师陈雪认为，对于广大刚性和改善型需求的购房者而言，降息的累加利好正在逐渐加深，购房成本持续降低。

对于已经开始还房贷的购房者，按照最新五年期的LPR利率，100万的房贷30年等额本息还款，每月大概可以少还30元左右，但并不是下月起就可以少还30元，而是从下一个重新定价日开始计算。那重新定假日是什么呢?银行规定的重新定假日有两个：一个是每年的1月1日，执行上一年的LPR利率，也就是说已经还房贷的明年才可以享受新的降息利好。另一个就是你的放款日，执行的是放款日上个月的LPR利率。本次利率下调是央行刚刚做的公告，承德市场目前没有下发降息的通知，但相信这只是政策传达时间的问题，降息是全国的大基调，想要买房的客户其实不必等政策，必经等到贷款放款，政策也造就执行了。

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