央行降准,深圳部分银行首套房从下调至,降息 基点

时间：2022-05-16 11:17:08

众所周知，房贷利率是房地产市场的风向标。那么本次存款准备金率下降，是否会引起房贷利率的下调呢？笔者采访岛城交通银行某支行理财经理了解到，房贷利率是受央行的贷款利率影响的。除非央行降息，房贷利率才会下降。但是，存款准备金下降是货币相对宽松的一个信号，虽然本次“降准”不是针对楼市，但稳定了经济就是稳定了房地产市场。本次“降准”之后的降息及双降是可以期待的。那么目前青岛各大银行的房贷利率情况如何呢？

接下来央行会持续释放利好，刺激市场回暖，各地下调房贷利率的底线会继续下探。业内人士分析认为，预计二季度仍有降准、降息可能，目前都已经在央行的政策工具箱内，甚至降息的迫切性大于降准，最早有可能在4月落地。

这是中国央行连续维持20个月LPR不变后的首次降息。只降低1年期LPR利率，没有降低5年期利率，明显是有意降低短期流动性的资金成本，对房贷利率不会产生影响。但是，这也意味着货币政策变得比之前更宽松了，不排除2022年会有全面降准和双重降息的可能。

面对此次央行降准，深圳的部分银行下调房贷利率几乎是一种必然。不过这里面却有一个细节需要给大家指出来。深圳部分银行此次降息，部分银行首套房从下调至，降息15个基点，二套房从下调至，降息35个基点。我们可以明显看到二套房下调的幅度更大些，这里面到底释放了什么信号呢？

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