房产抵押贷款转贷置换流程

时间：2022-05-12 11:51:49

现在银行贷款发放后，基本要求受托支付，这一手是银行可以控制的，根据借款人事先提供的购销合同等材料，预先在信贷系统中录入收款人，贷款发放后自动划转至收款人，即A到B。但是从B到C开始，放款银行就无法检测资金流向了（除非C也在该银行开户），放款银行无权、也无系统掌握行外资金动向。还有放款后信贷客户大额取现的，更加无法跟踪。

3.未结清贷款余额，贷款还款计划可以选择：A缩短贷款还款期限，月供数额不便。B贷款还款期限不变，减少每月月供数额。提前归还银行贷款，是一种违约(借款合同)行为，会造成银行一定的损失，所以银行会收取一定数额的手续费(违约金)，大约一个月的月供数额。

王某是A公司（房地产公司）的员工，A公司让王某与其签订商品房买卖合同，借此向B银行贷款，所借款项全部由A公司使用，并向王某承诺上述款项全部由其偿还。2013年7月B银行起诉王某、A公司返还剩余贷款，后法院判决王某与A公司对此笔贷款承担连带清偿责任。

1.不可以第一次买房，你用商业贷款，你的贷款关系为，你将房子抵押给银行，办理的按揭贷款。这是你跟银行的关系。买房贷款包括A商业贷款，B公积金贷款。你选择了A，你现在想用B顶A。A不跟B竞争，但是银行是靠贷款来赚钱的，你想用公积金贷款是不可能的。给你几个建议和方法：是在想转贷款的话，去你贷款的银行问问，走走关系，假设不行的话就算了，你才贷了那么点，利息差不多的。

我们按A银行转B银行为例，首先确认好B银行产品，然后按之前申请A银行的流程重新走一遍，到了批复之后，需要注意的是得先结清A银行的贷款，A银行把抵押给撤消后，B银行再进行走签合同和抵押的流程，最后才能放款。以上就是房产抵押贷款转贷置换完整流程。

答案解析:借款人如出现违约，银行有权分别或同时采取下列措施：①要求借款人限期纠正违约事件（选项B正确）；②停止借款人提款或取消借款人尚未提用的借款额度（选项C正确）；③宣布贷款合同项下的借款本息全部立即到期，根据合同约定立即从借款人在银行开立的存款账户中扣款用于偿还被银行宣布提前到期的所欠全部债务（选项D正确）；④宣布借款人在与银行签订的其他贷款合同项下的借款本息立即到期，要求借款人立即偿还贷款本息及费用（选项E正确）。

标签：房产 房产抵押 房产抵押贷 房产抵押贷款 抵押