行动派 长期主义的龙湖值得闽南市场期待

时间：2022-05-12 11:46:39

起步于重庆的龙湖，即使是在风起云涌的房地产黄金时代，他始终保持了低调务实，一步一个脚印的稳健发展。笔者几年前也有去重庆参观过龙湖的项目，在重庆，龙湖就是品质和服务的标杆，买龙湖的房子，对于很多重庆人来说是一件既有面子又有里子的事！

实际上，相较于动作本身，龙湖此举的信号意义更强，强调地产独立性的背后，是将地产和商业、租赁、智慧服务等赛道一视同仁，地产是传统行业，而经营业务则是拉动业绩增长的核心驱动力量，显然，“天晴补屋顶”的龙湖更看重长期且持续的服务溢价。

地产开发是龙湖的基础业务，将房子盖好是龙湖的看家本领。但是，在锚定企业的长期价值上，龙湖考虑的更为深远。2018年，龙湖提出“空间即服务”的概念，可以为城市和城市中的人提供生活、社交、购物场景，通过空间和服务去获得真实的市场价值以及商业利润，这是一笔长期的生意。也是龙湖在整个集团维度对房地产下半场走向的思考和探索。

相较于设立地产航道动作本身，外界更关注龙湖的时机选择，龙湖是在商业成为主航道10年，空间即服务战略提出3年后，三个经营性业务全部跻身行业头部的时候成立地产集团。业内认为，这是谋定后动的一次组织升级适配，组织升级后，开发业务权责边界更为清晰，有利于其自身的聚焦发展，也有利于与其它航道高效协同。

受益于“一个龙湖”生态体系，龙湖智创生活通过强大的智能科技创新能力驱动，使得一体化、全方位的物业管理服务和商业运营服务突破物理界限。据了解，为了实现数字化赋能物业各个航道，2021年龙湖在科技领域中投入了20亿，这在地产行业中属于非常高的。

从这个角度来看，行动派+长期主义的龙湖值得闽南市场期待。作为目前国内房地产行业中为数不多的、优质可靠的民营房地产企业，我们有理由相信，龙湖在闽南市场上深耕的雄心和能力，也期待龙湖在闽南这块大地上，逐步实现多航道的落地。

20多年来，龙湖一直被业内外视为中国房地产行业的优等生，在房地产行业中一直是风向标的存在，同时也被视为自带城市更新ＩＰ的角色。近年来，基于房地产行业运作四大航道，龙湖集团取得了不菲的成绩：８次詹天佑奖、３次广夏奖、１次鲁班奖，综合实力在房企中一直名列ＴＯＰ１０，商业地产运营和物业服务多次进入全国１０强榜单。在商业运作领域，龙湖先后打造出两大商业品牌：龙湖天街系列和龙湖星悦荟系列。龙湖天街所到之处，均被业内外视为区域商业的风向标和商业“活名片”。

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