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以近期刚上市的京城佳业为例,其关联方北京城建(600266,股吧)集团开发项目绝大部分位于京津冀地区;同时,“最先走进北京胡同物业管理”是企业的一大特色。因此,关联方项目的集中性以及“胡同”这一具有强烈地方特色的业态,使得京城佳业的成长带有极强的地方性。根据招股书显示,截至2021年5月末,京城佳业近90%的在管面积位于京津冀,一定程度上限制了企业的规模增长。
其中半数土地都是底价成交,且绝大多数成交主体为央企或国企。2月16日的线上竞价截止日,因只有1家房企报名而底价成交的8宗土地中,除了中海、保利、中建等央企的身影,北京城建(600266)、怀柔科学城和北京城市副中心投资建设集团等拿地主体都有着地方国企的性质。启信宝信息显示,获得大兴区黄村镇地块的北京兴创置地房地产开发有限公司,隶属于北京大兴发展国有资本投资运营有限公司。
值得注意的是,梁伟明辞职的两周前,北京城建刚刚披露2020年度报告。但在其年报及上述董监高辞职等相关公告内,上市公司对梁伟明内幕交易北京城建股票行为正在被证监会天津监管局立案调查及审理的情况只字未提。
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