时间：2022-05-12 10:48:57
法拍房拍卖的价格极低，有些房子是市场价的50-75%。在当前二手房有价无市的情况下，法拍房出价更低，而且很难卖出去。被拍卖的房主，很多都是收入较高的“白领”阶层，为什么会出现这种情况？下面就扒一扒几种“自杀式”的买房方式，要引以为戒：
法拍房：大家应该都收到过推送的法拍房信息，价格大多都远低于市场价。但您细品，便宜一定是事成有因。房产被法拍的房主，通常都是面临重大财务问题的，债主多半少不了....入住后心里很难踏实。再者，法拍房有不能落户的可能，因为法院只能保证产权的顺利过户，但没有强制将原房主户口迁出的权利。
想要位置还可以，价格还适中、环境还不错的房子，除非真的运气爆棚，接盘到房东急出的二手房，不然很难买到如意的房子，对此有人打起了小算盘。普通楼盘买不起，是否可以购买法拍房呢？购买法拍房需要注意哪些问题呢。
法拍房的价格很有“诱惑力”。一般情况下，法拍房起拍价以市场评估价的7~8折来定价，如果流拍，第二次拍卖起价会在一拍基础上打8折继续拍，有些上拍房源的房价甚至能腰斩，为购房者节约了几十万、几百万甚至上千万的购房成本。而且有时还会出现一些“笋盘”，比如既处于核心地段，又有学区加持的的优质房源，这种大便宜，很难叫人不心动。
“二手房与法拍房其实没有区别，选对了机构，你买到的法拍房就相当于一套优质的二手房，还比二手房便宜。购房者对法拍房的担心主要是由信息不对称造成的。”王先生介绍，由于法拍房信息披露不完全，购房者很难直接了解到法拍房的全部信息，需要咨询专业人士或机构，规避潜在的各项风险。因此，如果购房者确实考虑法拍房，真正要解决的不是‘选房’问题，而是‘选机构’问题。”
第四，部分法拍房存在产权瑕疵和质量问题。一些法拍房可能原业主债务纠纷较多，房屋产权尚处于纠纷状态并未得到解决。另一些法拍房处于查封状态，或者存在无门锁钥匙状态、有人占用等情况，竞买人无法现场看房，房屋质量问题难以把关。此外，还有法拍房可能发生过恶性事件。以上种种问题，都需要专业且详尽的尽职调查才能了解清楚，普通购房者很难完全获知并有效破解。
证券代码：002231。...