过户、学位问题:许多人买法拍房还是为了落户

时间：2022-05-10 11:53:24

2.过户、学位问题：许多人买法拍房还是为了落户，法拍房的户口迁入并不需要原房主同意，竞买人只需去户籍部门申请冻结原房主的户籍，并不会影响竞买人的户口迁入。但以购买“学区法拍房”为目的的人，得在参拍前确认好学位是否被占用。

第二，抵押房产风险。房产是否足值，是否存在质量瑕疵等等。比如，某法拍学区房，原业主已经占了学位，学区功能不再，导致房产价值大幅贬值，等等，都是风险。是否为“凶宅”？去年年底，杭州毛女士拍下一套百万法拍房后，后悔不迭，闹到法院要求撤销拍卖，原因是这套房子里曾有人自然死亡。而法院认为，该户主为自然死亡，不属于法拍房必须披露的内容，驳回了毛女士的要求。最终，悔拍的毛女士，损失了5万元法拍房保证金。

1.过户、学位问题：许多人买法拍房还是为了落户，法拍房的户口迁入并不需要原房主同意，竞买人只需去户籍部门申请冻结原房主的户籍，并不会影响竞买人的户口迁入。但以购买“学区法拍房”为目的的人，得在参拍前确认好学位是否被占用。

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