旅居地产各种类型的优劣势

时间：2022-05-10 11:51:03

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法拍房的价格，会根据标的物本身的优劣势有所浮动，也会根据市场的热度而变化。由于法拍房都是网络公开拍卖，信息透明，当潜在受众群体多时，竞拍会非常激烈，即使是市场遇冷时，一些稀缺房产也会有一定的溢价，成交价比市场价更高。

虽然法拍房存在这些风险，但是这些风险完全可以通过一些专业的方式方法进行规避。目前大众对法拍房认知存在差异，很多人认为法拍房值得投资，也有人认为法拍房不值得投资。我们认为，法拍房在未来几年是值得投资的，因为其具有的优势能带来的收益，远比其可能存在的风险大的多。希望你能从法拍房的优势和劣势进行综合判断法拍房值不值得投资。

法拍有风险：原房主是否有额外的债务纠纷，如果原房主因债务问题跑路，那么你拍下的房屋，入住后可能遭到其他债权人的追讨和骚扰，所以这个风险不容忽视。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。比如原房主为了抗争法拍，把房子租给亲戚，租赁合同签个10年20年的，就算拍到套房子，也会给清场入住造成困难。法拍房的优势和劣势都非常明显，同时伴有风险存在，一定要谨慎购买或委托专业的第三方服务机构协助交易。

再来还有一点就是，法拍房一般来说要比当地房价便宜30%左右，这又是一个让人相当心动的点。那么法拍房也有着哪些客观上的劣势呢？其中一个最为明显的就是，法拍房很多时候，对于购房者来说，信息是没那么透明的，这对于社会经验不足，或者是购房经验不足的人，肯定算不上是一件好事。

回答：你好，说说回迁房：优点：直接和开发商签约，风险小，无需购房资格，可破限购。缺点：全款。其实最大的风险不是全款，也不是拿不到房本，而是不确定的等待周期。一个旧改项目，从立项到旧改完成新房交付，快则七八年，慢则无限期，谁敢保证你买的旧改房要等待多久呢，全款砸进去，然后就是赌人品了。还是那句话，世上没有免费的午餐，便宜一定有便宜的道理。回迁房的优势是价格会低于市场价，劣势是需要一次性付款，现在很多回迁房的业主已经醒悟过来了，很少有大便宜可以占。首付150万，西部有回报率更大的产品，建议多关注西乡和沙井。深圳破限购方案：大专学历落户，找婚票结离婚，找熟人代持，部分法拍房不限购，公司购房等。

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