期房抵押的实质是一种期待权的抵押

时间：2022-05-09 11:38:23

①期房抵押。借款人购买房地产开发企业所建商品房为期房，需办理预告抵押登记，但在未取得不动产权证书并办妥抵押登记前，须由住房开发单位提供阶段性连带责任担保;借款人所购房屋竣工后在取得房屋所有权证的同时，需办理正式抵押登记手续。

借款法律关系的成立最佳答案:期房抵押的实质是一种期待权的抵押。用于抵押的期房有一定的风险。抵押权实现的前提条件是财产抵押所担保的主债务履行期限业已届满期房银行抵押的是房产证还是购房合同啊?，日期文库热门债务人未履行其债务，抵。期房抵押法律关系它包括主体、客体、内容三个方面。期房抵押的主体是银行、购房人、出售商品房的开发商，他们是期房抵押的当事人。期房抵押的客体是当事人权利义务共同指向。

从法律法规规定上来看，我国的按揭实质就是抵押。对于现房按揭，就是指现房抵押，直接适用担保法及其司法解释关于房地产抵押的有关规定。对于期房按揭，《城市房地产抵押管理办法》将其称为“预购（预售）商品房抵押”。

3.其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。办理期房抵押：借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。

这意思就是，哪怕你现在不要这个烂尾房了，银行的贷款一分也不能少，我亲戚想不通，当初贷款的时候，说的是用这套期房做抵押的，又不是用自己的存款和其他房子抵押，把这套抵押的期房给银行不行吗？难怪银行愿意给个人贷款买房子，他根本不害怕什么房价下跌，房子烂尾。

是否可以把期房合同拿来贷款？合同已经在，就可以贷款了，房子交了首付后，已经办理了抵押贷款。这样本人就算买的一手房，但是银行会审查你的贷款资格，合同，购房者和开发商共同将，按揭买期房都是用合同办贷款。才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款。

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